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賃貸

イーストビレッジ

総合評価：

4.0 アクセス数： 450

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,000円
平均坪単価	＠4,893円
平均m²単価	＠1,481円
上位専有面積	25m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イーストビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／東山梨駅徒歩1分
利用可能路線
『東山梨駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県山梨市小原東周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年3月
総戸数
20戸
学区情報
山梨市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イーストビレッジの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東山梨駅に対する口コミ】小さい駅だが立地的にこの場所に駅があることがすごく便利。家賃、土地ともにコストは良いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東山梨駅に対する口コミ】生活利便性は団地が周りに多く近くに住んでる人がよく利用している。治安に関してメリットは一応、駐在所が目の前にあることです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東山梨駅に対する口コミ】おいしい中華料理屋さん近くにあります。腕のよい歯医者さんがあります。ピザーラもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東山梨駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思います。待機児童問題もありませんし学校も近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月東山梨駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	常に電車が空いているので座れないことはほとんどない。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前に保育園があるため通勤時に利用することも可能である。
飲食店の充実	2	メリット	地元の人が集まるような個人店があり常連になれば良い場所になると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に保育園が複数あり通勤時に便利である。
治安	5	メリット	駅前に派出所があり、治安はいいと思う。また、地域の人も優しい。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく家賃は安いため住宅費はかかりにくい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2024年8月東山梨駅

れんさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり混まないため、朝など通学、通勤に使いやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	周りに少しご飯が食べられるところがある。保育園が近い
飲食店の充実	2	メリット	ピザ屋さんや飲食店が、いくつかあり、レパートリーはある方である
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近いところに保育園があり、すぐに送り迎えができる
治安	2	メリット	交番がすぐ近くにあり、昼間はそこそこ車が通る
コストパフォーマンス	2	メリット	駅のすぐ近くにマンションがあり、とても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年9月東山梨駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅や東京駅などの大きな駅まで1本の路線で行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	甲府駅まで行くといろいろあります。落ち着いた駅前になっています。
飲食店の充実	5	メリット	甲府まで行けば行列ができるような有名店もあります。鳥モツ煮が有名です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校などは充実していると思います。環境は良いです。
治安	5	メリット	田舎の駅なので、治安はとても良いと思います。安心してください。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は低いにもかかわらず、東京にわりとすぐ行くことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年7月東山梨駅

まささん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅だが立地的にこの場所に駅があることがすごく便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活利便性は団地が周りに多く近くに住んでる人がよく利用している。
飲食店の充実	3	メリット	おいしい中華料理屋さん近くにあります。腕のよい歯医者さんがあります。ピザーラもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てはしやすいと思います。待機児童問題もありませんし学校も近くにあります。
治安	2	メリット	治安に関してメリットは一応、駐在所が目の前にあることです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、土地ともにコストは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーストビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年1月	2階	1K	南	25
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山梨市小原東の賃料相場青線＝山梨市の賃料相場東山梨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山梨市小原東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山梨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東山梨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25～25㎡｜25㎡	37,000円｜4,893円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～25㎡｜25㎡	37,000円｜4,893円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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