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賃貸

ブリッサ

総合評価：

3.0 アクセス数： 913

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,421円
平均坪単価	＠4,024円
平均m²単価	＠1,218円
上位専有面積	42.37m²：21件 32.9m²：15件 57.02m²：2件
上位間取り	1LDK：21件 1K：13件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブリッサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／韮崎駅徒歩23分
利用可能路線
『韮崎駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県韮崎市藤井町南下條822-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
韮崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブリッサの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	山の上にあるため、落ち着いた雰囲気で生活しやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で自然に囲まれていて、環境は良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	月に1回の清掃や庭木の手入れがあるので、清潔感がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良好で広々したカウンターキッチンがあり、浴室乾燥も備えているので、時間のない単身者や、料理が好きな女性にもオススメである。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	車で5分行けば大型ショッピングモールやホームセンター、飲食店が充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や学校は近くあり困ることはない。田舎特有の近隣住民との交流（挨拶や小話）もあり、コミュニケーション能力も身につく。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月韮崎駅

もえさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山梨交通バス、韮崎市民バス等の様々なバスがとまるので利用しやすいタクシーも常に止まっているので乗りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にニコリという施設があり、そこに内科、歯科、図書館等様々なお店が入っているライフガーデン韮崎というショッピング施設も近くにある
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、商店街もあり飲むのも食べるのも不自由ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもを見てくれる施設がニコリに入っていたり近くに保育園、幼稚園もあるため充実している
治安	4	メリット	交番が隣にあり、パトロールも行ってくれているので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店も沢山あり、カフェも増えてきた為住みやすいところだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2024年4月韮崎駅

だききさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにショッピングができるところがあるのでおすすめです
生活利便施設の充実	5	メリット	施設はあります。百均や靴屋さんとあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店などがあり小腹を満たすことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	手すりがあるので足が悪い人でも安心して階段を使えます
治安	5	メリット	酔っ払いなどは滅多にいないので静かでいい駅です
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周りは栄えています。バス停などもあり便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年6月韮崎駅

あわわさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急（あずさなど）もここから乗ることができ、山梨県の県庁所在地である甲府に12〜3分でいくことができとても便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	韮崎駅の目の前に大型商業施設があるので充実していると思います
飲食店の充実	3	メリット	ベーカリーは近くにあり、チェーン店も歩いて4分ぐらいの所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレがあり、子育て支援センターも駅の近くにあります。
治安	4	メリット	駅前に街灯も多く交番もあるので、治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地もそこまで高くなく、県庁所在地である甲府に行きやすいのでコスパはとてもいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年5月韮崎駅

浅葱さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にバス停があり、バスを使えばかなり遠くまで行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院が沢山あります。ライフガーデンにらさきもあり、買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	マックやモスバーガー、ドトールコーヒーが集まっている場所があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にスロープ、多機能トイレ、エレベーターがあります。
治安	4	メリット	基本的には静かです。ゴミも少ない方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は甲府と比べると安いと思います。スーパーもあるので利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリッサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	南西	32.9
2024年1月	2階	1LDK	南西	42.37
2023年9月	2階	2LDK	南西	57.02
2023年9月	2階	2LDK	南西	57.02
2023年8月	2階	1LDK	南西	42.37
…残り33件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝韮崎市藤井町南下條の賃料相場青線＝韮崎市の賃料相場韮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■韮崎市藤井町南下條の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■韮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■韮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～32.9㎡｜32.9㎡	43,200円｜4,341円/坪
2階～2階	42.37～57.02㎡｜43.64㎡	55,130円｜4,198円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～57.02㎡｜39.4㎡	50,421円｜4,255円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

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エスポアール

住所	山梨県韮崎市富士見ケ丘2丁目207番
交通	JR中央本線韮崎駅徒歩15分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	74

賃貸

ヴィトン２

住所	山梨県韮崎市若宮1丁目6番36号
交通	JR中央本線韮崎駅徒歩10分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	617

賃貸

ドミール

住所	山梨県韮崎市藤井町南下條316番
交通	JR中央本線韮崎駅徒歩20分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	28
アクセス数	1868

賃貸

レオパレスやすらぎ

住所	山梨県韮崎市藤井町北下條353番1号
交通	JR中央本線韮崎駅徒歩23分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	513

賃貸

レオパレススカイタウン

住所	山梨県韮崎市藤井町北下條87番1号
交通	JR中央本線韮崎駅徒歩24分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	853

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレススカイタウン 103	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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