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レオパレスアーバン

総合評価：

3.0 アクセス数： 519

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 57件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,526円
平均坪単価	＠7,336円
平均m²単価	＠2,219円
上位専有面積	20.37m²：57件
上位間取り	1K：57件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスアーバンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR身延線／小井川駅徒歩5分
JR身延線／常永駅徒歩27分
利用可能路線
『小井川駅』　JR身延線　
『常永駅』　JR身延線　
所在地(住所)
山梨県中央市上三條100-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年6月
総戸数
10戸
小学校区域
中央市立玉穂南小学校
中学校区域
中央市立玉穂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスアーバンの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小井川駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺に大きな自転車置き場があるので便利です。・待合室は寒いですが広いです。・アプローチはしやすいと思います。・電車は本数が少ないので待ちますがホームはそこまで狭くありません。・周辺は静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月常永駅

nisinさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス停はありますが、駅の近くにはありません。少し歩いたところの陸橋の上と県道の入り口にあります
生活利便施設の充実	3	メリット	15分ほど歩いた先にイオンモールがあり、そこそこ店が入ってるので買い物には困りません。イオンモールから甲府駅への直通バスがあるので、当駅で電車待ちをする必要も少ないです。また、駅の傍に昆虫自販機という物珍しい自動販売機があり、これを目的に立ち寄る人もいるみたいです。
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くに小規模ながらいくつか飲食店はありますが、味は普通です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にスロープがあるのでベビーカー等の移動は比較的容易に出来ます。簡素な造りなので冷暖房等はありませんが、公衆トイレと待合室もあります。
治安	3	メリット	そもそも利用者があまりいないので、治安は良くも悪くもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎のため家賃は安く生活に必要な買い物はイオンで完結するので、住むのに困るということはあまりないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2024年2月小井川駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	身延線が通っており、静岡への旅行に便利です。人が多くない路線、またボックス席も多い電車なので、温泉旅行の際に車内でもゆったりと座れることが多く快適です。甲府駅までは20分ほどで、そこから新宿へ特急1本で行くことが可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩15分〜20分、自転車で10分程の場所にイオンタウンがあり、スーパーや薬局、衣料販売店、本屋さん、電気屋さん、ラーメンや回転寿司等の飲食店、ボーリング場や様々な商業店が入っています。24時間空いているジムやコインランドリー、餃子販売店もあり便利です。スタバ併設の大きな病院も隣にあります。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩15分〜20分程歩ければイオンタウンにチェーンのお寿司や和食、ラーメン店等があります。周辺にはスタバやお弁当屋さん等もあります。個人店でしたらもう少し近くにもワッフル屋さんや素敵なカフェもあります。飲み屋さんはあまり見かけませんが、それゆえかのどかな雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに大きな病院が近くにあるので安心できそうです。お医者さんが住まわれているお家が多いのか、近くの住宅街は綺麗なお家が多く雰囲気も落ち着いています。公園も各所に見られます。県内で大きな商業施設のイオンモールの最寄り駅まで1駅なので、こどもは自転車等で遊びに行きやすい距離だと思います。
治安	4	メリット	飲食店が近くにないのもあり、酔っ払いやマナーの悪い方等を見たことはなく、駅周辺はとても静かです。駐輪場と駐車場が新しく広いものができたので、広々としています。囲われていない屋外の駅なので目も行き届きます。学生さんとお迎えのご家族の方の利用が多く、平和な印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くのイオンタウンに生活に必要なお店は揃っており、病院もあり、コンビニも多いので、暮らしやすそうに感じます。スーパーがビックなのでとても安いです。甲府駅に比べると新しめの物件が多く感じます。医大生が多いのでその方たち向けの物件が多そうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・519文字）

2023年7月小井川駅

ぬちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場がある駅のホームが広いから安心
生活利便施設の充実	5	メリット	大型ショッピングモールが近いので便利だしタクシー乗り場があるのが尚更良い。
飲食店の充実	5	メリット	大型ショッピングモールや飲み屋街があるのでその辺は良いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車椅子の方が駅を利用しやすいようになっている。
治安	5	メリット	警察の立ち寄り所になっているのとボランティアの方が多いので綺麗で静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段や住みやすさはわからないけど学生が一人暮らししていることが多い気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年1月常永駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺にはイオンモール甲府昭和店がある。一キロメートルほどしか離れていないので、常永……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアーバンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年2月	1階	1K	20.37
2022年2月	2階	1K	20.37
2022年1月	2階	1K	20.37
2021年12月	2階	1K	20.37
2021年7月	1階	1K	20.37
…残り52件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央市上三條の賃料相場青線＝中央市の賃料相場小井川駅の賃料相場常永駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中央市上三條の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中央市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小井川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.37～20.37㎡｜20.37㎡	39,285円｜6,376円/坪
2階～2階	20.37～20.37㎡｜20.37㎡	42,833円｜6,952円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	55	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	55	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メイプルハイツ

住所	山梨県中央市上三條51番2号
交通	JR身延線小井川駅徒歩7分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	840

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プチハウス・ベル

住所	山梨県中央市下三條911番4号
交通	JR身延線東花輪駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	4
アクセス数	455

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メゾンクレセント

住所	山梨県中央市布施2268番
交通	JR身延線東花輪駅徒歩14分

口コミ数	16
アクセス数	1825

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ビレッジ藤巻

住所	山梨県中央市布施3289番
交通	JR身延線小井川駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	248

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジ藤巻 204	5.3万円 (3,300円)	無	無	58.12m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

レオパレス大地II

住所	山梨県中央市下河東3040番5号
交通	JR身延線小井川駅徒歩16分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	544

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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