ロイヤルステージ五井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5377
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ロイヤルステージ五井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井1212-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市原市立五井小学校
-
中学校区域
市原市立五井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルステージ五井の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロイヤルステージ五井や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ロイヤルステージ五井の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】総武線が通っており、東京まで乗り換えせず約1時間で行くことができるため、都内への通勤・通学も可能。また、特急などもある為、旅行で荷物が多いときや急いでいるときには利用できるので便利。バスも充実しているなど交通が便利。子育て世代の方が比較的多く住んでいる印象がある為、これから子育てを考えている方も住みやすい場所だと思う。治安はいい方であると思うが、車生活の方が多い為か、歩道には街灯が少ないので、暗い夜道が気になる方は大通りを歩くことをオススメします。買い物に関しては、少し離れた場所にアリオがあるので、車がある方は買い物など便利です。徒歩の方は、駅からバスが出ているので利用可能ですが、有料バスとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】快速、特急を含め全列車が止まる。君津以南とは分離されているので強風などの影響を受けにくい。家賃は低いので千葉に出ることを考えれば。遠すぎはしないので悪くはないかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】食事をとるところ、コンビニは多いので食事には困らない。他は少し離れたところにある。駅前に交番があり、あまり治安が悪いようには思えない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】主にチェーン店だが店は多いので食事には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーター、スロープがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】近年、五井付近は開発が進み、分譲住宅、ショッピング施設が多く出来ているため、利用者も増えている。今後更に開発は広がると見られる。 駅自体は、多少大きいが一般的な地方駅といった感じで可もなく、不可もなくといった塩梅だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からは更級通りを通ってくるため、歩道も街灯も整備されており、夜道も安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション西側を養老川が流れており、春は河川敷で河津桜のお花見、夏は河床が浅いため子供が水遊びが楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | アーチ型の外階段がアクセントになっており、お洒落な外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バルコニーに避難はしごがあり、万が一の災害にも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩数分の場所にローソン市原インター店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 0歳からあずかってくれるよつば保育園や、園庭のある五井幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 五井駅
ぴったんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 小湊鉄道の始発駅である 京葉線に繋がる蘇我まで3駅、色々な路線に繋がる千葉まで5駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、学習塾、コンビニ、居酒屋が多い 近くに支所がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5秒のこみなと待合室というとてもお洒落なカフェがある 居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内に多機能トイレがある エレベーター、エスカレーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいが寝ているところは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊ぶところや飲食店はそこそこあるため利便性は良い |
2022年5月 五井駅
ハチベェさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京への通勤圏として快速や通勤快速・特急も止まり各路線へのアクセスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分以内にマンションがあり駅近くに住む事も出来る。また少し離れますが周辺に新築の大型マンションもあり小・中学校や病院・スーパーなど必要な施設は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を飲む人であれば飲み屋はぼちぼちあるので良いかと思います。 また少し離れますがファミレスもあるので家族連れの食事も問題ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小・中学校も近くにあるし進学塾も駅周辺にあるので受験生にとっても問題ないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるし周辺は街頭や防犯カメラもありとりあえずは安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で日常の生活はある程度問題なく出来ると思うので良いと思います。 |
2022年1月 五井駅
5.0
【メリット】 内房線の駅の中でも栄えている方だと思います。駅を出ても飲食店やコンビニエンスストア、ゲーム……
2022年1月 五井駅
5.0
【メリット】 小湊鐵道の沿線で、紅葉の時期には、養老渓谷方面へ観光に行きやすい！また空港へ行くバスも出て……
ロイヤルステージ五井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井ランキング
位(12物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,951万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,097 ～ 2,146万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,999 ～ 2,097万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,902 ～ 1,999万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,804 ～ 1,902万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,707 ～ 1,804万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルステージ五井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルステージ五井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 58.27㎡ | 4.64㎡ | 1,028万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 10,483円 179円 |
12,035円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルステージ五井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市五井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市原市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■五井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.09～86.41㎡｜64.75㎡ | 1,100万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.51～57.6㎡｜53.5㎡ | 923万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.04～49.04㎡｜49.04㎡ | 1,050万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.61～86.41㎡｜78.51㎡ | 1,510万円｜62万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.04～86.41㎡｜61.04㎡ | 1,073万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.51～50.51㎡｜50.51㎡ | 990万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルステージ五井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 49.05 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 49.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルステージ五井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市五井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市原市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■五井駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.05～49.05㎡｜49.05㎡ | 69,500円｜4,684円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.05～49.05㎡｜49.05㎡ | 69,500円｜4,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
