グリーンパーク北千住３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5360
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約248万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク北千住３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩4分
JR常磐線／南千住駅 徒歩13分
つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩15分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都足立区千住橋戸町35 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
千寿小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンパーク北千住３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グリーンパーク北千住３や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
足立区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンパーク北千住３の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グリーンパーク北千住３の口コミ・評判
2013年1月
Htokiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄りの千住大橋駅まで数分でつきます。便利ですがもう一声！というのが正直な印象です。 この辺のターミナル駅といえば北千住なのですが北千住に近いにも関らずそちらに向かうにはひと手間かかるので…それ以外は大変満足しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
土手に近く夏などは中高生で若干騒がしいです。また虫も多いです。 しかし普段は静かで日当たりも良く落ち着いた雰囲気です。周囲は同じような規模のマンションが多くあります。特に気になるような建物などは無いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
若干シンプルな外観・設備ですが特に不満はありません。メンテナンスは良くされていると思います。私はよく宅配BOXを利用しますがそちらも綺麗にされていて良いです。 ただしゲストルームは特にシンプルであまり使っている人を見ません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装もシンプルな1LDKです。防音性が高く上下階の音も気にならないためしっかりした印象です。段差も少ない為お子様やお年寄りにも良い環境だと思います。日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近隣にもスーパーがあり便利です。ただ、食品から日用品、ファッションまで揃えたいのであれば北千住が便利です。自転車などで10分程度でいけるのでオススメします。上野もお奨めです。 近所は個人経営のパン屋なども多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園～小学校くらいのお子様をつれたママさんをよくみる地域なので子育てには向いている環境なのだと思います。行政もまあまあ近いですし公園や土手なども近いですので良いです。 病院などは北千住方面か町屋方面にあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ビルにルミネ北千住、徒歩すぐのところに丸井があります。朝のラッシュ時間は大変混雑しますが、ホームが広く、始発駅になり始発電車も出るので並べは座って通勤する事も出来ます。駅中にはパン屋やファストフード店もあり、賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】近年穴場として有名な北千住駅ですが、様々な路線が入っているので、都心に向かう方は非常に便利かと思います。 また、最近は奇麗になってきたので昔ほど治安が悪かったり、汚いことはないです。 居酒屋や飲食店も多くあるため、外食も楽しいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北千住駅
名無しさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちょうどいいです。都会すぎる場所じゃないのでそこまで混まないし、利便性もかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても多いというほどではありませんが、困らない程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も普通ぐらいの量、質です。まあパッと食べる時に使うとかですかね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設がとても揃っています。安心していいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にめちゃくちゃいいです。犯罪はほとんど起きないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は極端に高い訳ではなく、ちょうどいい安さでいい立地です。 |
2022年2月 北千住駅
5.0
【メリット】 北千住は路線も多いのでとても便利だと思います。特に日比谷線をよく利用していましたが、改札内……
2021年10月 千住大橋駅
5.0
【メリット】 この駅はとても思い出深いです。
以前住んでいた最寄り駅で、美味しい中華料理屋さん……
2020年12月 南千住駅
5.0
【メリット】 常磐線が意外と便利です。上野も1本でいけるし、品川も行けるようになったので、都心へは乗り換……
グリーンパーク北千住３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住橋戸町ランキング
位(12物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,118万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,427 ～ 4,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,221 ～ 4,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,015 ～ 4,221万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,809 ～ 4,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,603 ～ 3,809万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク北千住３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 158位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町 | 6位 | / 9物件中 |
| 千住大橋駅 | 40位 | / 79物件中 |
| 南千住駅 | 95位 | / 155物件中 |
| 北千住駅 | 84位 | / 198物件中 |
| 三ノ輪橋駅 | 45位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンパーク北千住３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年7月 | 11階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 59.08㎡ | 7.6㎡ | 2,864万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 10,335円 174円 |
7,566円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク北千住３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区千住橋戸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■南千住駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.75～56.75㎡｜56.75㎡ | 2,450万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.75～70.51㎡｜64.44㎡ | 3,299万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.75～60㎡｜59.18㎡ | 2,457万円｜137万円/坪 |
| 10階～12階 | 39.18～60㎡｜54.96㎡ | 2,865万円｜171万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.75～56.75㎡｜56.41㎡ | 2,383万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.18～70.51㎡｜59.41㎡ | 2,877万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.75～56.75㎡｜56.75㎡ | 2,772万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク北千住３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 56.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 56.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 56.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 56.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 14階 | 2LDK | 56.75 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク北千住３の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区千住橋戸町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■南千住駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 56.7～60㎡｜58.69㎡ | 125,400円｜7,069円/坪 |
| 13階～14階 | 56.74～56.75㎡｜56.74㎡ | 119,500円｜6,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～60㎡｜57.82㎡ | 122,777円｜7,021円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
