セザール戸越銀座
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6512
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
セザール戸越銀座の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
品川区立京陽小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール戸越銀座の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。 どこへ行くにもアクセスがとても良い。総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】何でもあります。 スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、 逆に無いものを探す方が大変です人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
空条承太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
2路線の利用が可能。都営浅草線は2分、池上線は1分の距離。 駅近なのに、線路沿いではないため、電車の音は聞こえない。 災害エリアでもない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は悪くない。近くに公園あり。商店街そばだが、閑静。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスあり、オートロック完備で充実 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の音は聞こえず、夜も非常に静かに生活できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 戸越銀座商店街へも1分の距離。学校、病院、コンビニ、スーパー充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、中学校が近くにあり。病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】まず一番のメリットと感じる点は、近隣の戸越銀座の商店街が非常に充実していて買い物に困らないことだと思います。よくテレビの取材がされている商店街で、良いお店が沢山あると感じます。都営浅草線（戸越駅）への乗り継ぎもしやすい駅で、電車の移動も便利に感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸越銀座駅
らびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面まですごく行きやすいなと感じました。山手線の止まる五反田駅まででも1駅で行けるので、都内の至る所行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越商店街があるので、買い物に困ることもありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にいろいろなお店があるので、最高に楽しめるなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外とグランドや公園もあり、図書館もあるので便利だなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。警察官もいつもパトロールしていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中でも、割と家賃が安い方だと思います。 |
2023年10月 戸越銀座駅
シノさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よく利用していますが、こちらの駅の良いところは本数が多いところ． 2分も待てば1本来ます． バスは地上に上がって1本しか出ていませんが、それでも五反田駅まで出てしまえば、もっとバスの本数があるので利便性はとても良いと思います． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川の中でも下町なので住みやすく、家賃も安いです． 駅から出ればすぐに日本で第二位を誇る長さの商店街があります． |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と昔ながらのお店もたくさんあるので楽しめます． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座は毎日ほこてんしてるので車も通らず、又都会といっても戸越公園・文庫の森・林試の森などもあるので公園は申し分ないかと． 待機児童0目指してるみたいです． |
| 治安 |
3 |
メリット | 経験談ですが、深夜に徘徊してるとすぐに職質受けます． 警察の量は多いです． |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパ良く下町の都会を楽しみたい人は戸越向いていると思います！ |
2023年5月 戸越銀座駅
Ninninさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田から近く、また徒歩圏内に大井町線の戸越公園駅と浅草線の戸越駅があるので3線利用出来て便利。 池上線自体はローカル線だから終電が比較的早いけど山手線で五反田まで行ければ終電を逃しても歩こうと思えば歩けるし、タクシーを利用しても1000円ちょっとで帰れる。 また蒲田までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名な戸越銀座商店街があるので飲食店がとても充実している。またセカンドストリートやリサイクルショップも何件かあるのでリビングコストを抑えたい人には暮らしやすいと思う。また第二京浜沿いなので車やバイクの人も暮らしやすいし、所有していなくてもタクシーが拾いやすい。商店街に戸越銀座温泉がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく充実している。戸越銀座商店街はしょっちゅうテレビで取り上げられるほど人気で価格もリーズナブルで良心的だと思う。テイクアウト出来るお店も多い。第二京浜沿いにある千徳という小さい定食屋は大人気で、いつもお店の外まで人が並んでいるけど安くて美味しいから食べる価値あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸越銀座で子育てをした事がないのでわからないけどベビーカーの人は多い印象。第二京浜はあるけど、大きい道路はそれくらいだから意外と危なくない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安全で住みやすい街だと思う。酔っ払いが集まる様な歓楽街もないし、地元住民しかいないので夜は比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線五反田駅から歩ける距離だけど、ローカルな雰囲気もあって家賃もそこまで高くない。飲食店が充実していてテイクアウトも出来るし、遅くまでやってるスーパーもあるからコストを抑えられる。 |
2021年12月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 戸越商店街にある駅です。
認知度の高い商店街なので詳細な説明は不要だと思いますが……
セザール戸越銀座の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区平塚ランキング
位(40物件中) |
戸越銀座駅ランキング
位(279物件中) |
セザール戸越銀座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 39.88㎡ | 3.11㎡ | 2,664万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 9,712円 228円 |
9,625円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール戸越銀座の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■品川区平塚の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸越銀座駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.55～38.13㎡｜37.23㎡ | 2,410万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 3,680万円｜240万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.55～50.49㎡｜40.32㎡ | 2,880万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 38.13～38.13㎡｜38.13㎡ | 1,800万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セザール戸越銀座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.18 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.55 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.54 | |
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| 2021年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | 34.96 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 1DK | 北 | 28.97 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール戸越銀座の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.54～38.18㎡｜35.75㎡ | 128,333円｜11,859円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28.97～34.96㎡｜32.96㎡ | 105,833円｜10,660円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.96～38.18㎡｜35.6㎡ | 114,800円｜10,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.97～28.97㎡｜28.97㎡ | 100,000円｜11,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
