ロワールタワー船橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6111
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ロワールタワー船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町2丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海神小学校
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中学校区域
海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ロワールタワー船橋の口コミ・評判
2022年4月
あんずさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR船橋駅の駅ビル「シャポー」には成城石井などのスーパーや各種お惣菜店、カルディ、スイーツ系もあり仕事帰りの買い物にも十分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からのルートは夜も特に暗くはありませんが、深夜の帰宅時等もし心配であれば、JR船橋駅、京成船橋駅から大通りのみを通っての帰宅も可能で安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は明るく開放的で、好印象だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | アウトフレームで柱が室内に出ていない為、家具の配置がしやすく居心地の良い部屋を作れるのが大きな魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにコンビニが二軒と郵便局（本局）があり、市役所も近く、生活しやすい環境です。 駅周辺には駅ビルの他イトーヨーカ堂、東武百貨店、ギガダイソー、ドラッグストアと、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに救急病院（板倉病院）があります。また夏には市民祭りと花火が楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅は東武百貨店や大規模ショッピング施設があり、買い物の利便性がとても高いというように思いました。 駅の南方向には、韓国系の飲食店が多いためおすすめです。 また、船橋大神宮からも近いため散歩の際にはぜひ立ち寄ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
basterさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 船橋駅まで徒歩10分圏内の好立地。駅まで出ればほとんどの買い物を済ませられるし、飲食にも困らない。周辺にスーパーも複数あり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋は、低層住宅や低層マンションが多くあるので、圧迫感を感じることはありません。駅周辺は高層マンションやビルはありますが、駅から数分離れた場所は静かな住宅街になるため落ち着いて生活をすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 船橋駅
こひーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR船橋駅も近く、乗り換えも簡単なので、利便性は高いと思います。総武線快速への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店も近くにあり、利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに飲食街があり、ファストフードや、ファミレスも多く、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が行きやすいお店も多く、子育てはしやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、表通りについては治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの距離や、このエリアの便利さを考えたら、決して高くはないと思います。 |
2023年12月 船橋駅
かやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・路線が多い ・京成線も歩いていけるため、振替がきく ・快速がとまり、東京にもいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーや飲食店が多いため遊ぶのに苦労はしなさそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・話題になるようなカフェなどトレンドにそったお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園が多い 少し歩くが図書館もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにある。対応も悪くなかった。 キャッチの見回りをよくしてくれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れても大丈夫であれば、安く住める物件がある スーパーなどお店も充実しており、電車でも出かけやすい |
2023年11月 船橋駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 快速が止まる 始発駅 タクシー、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなデパートや病院、公園などが近くにあり住みやすい ご飯屋さんも多く1日駅周辺で楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり人気店も多い 昼はカフェなど夜は居酒屋などどの時間帯でも駅周辺は賑わっていて充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院や公園、学校など駅周辺の施設は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 駅周辺は街灯が多く夜遅くても人が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の施設が充実していて住みやすい 古い建物もあるが新しいマンションやアパートも多い |
2023年7月 船橋駅
novu0830さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅ですので不便さはないです。改札は多いし、みどりの窓口もあります。京成船橋駅と東武アーバンパークライン船橋駅には雨に当たらず乗り換え出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やや歩きますが市役所最寄り駅です。駅ビルにも充実したテナントあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。探せば必ず好みの飲食店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしやすいので人が集まると思っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があり、呼び込みを取り締まっている印象もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に近い割には安いと思います。離れたら安くなる。コスパは良いと思う。 |
ロワールタワー船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市本町ランキング
位(69物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(370物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年3カ月) |
船橋市ランキング
位(377物件中) |
船橋市本町ランキング
位(29物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(116物件中) |
ロワールタワー船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ロワールタワー船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年3月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年5月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年2月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | 79.82㎡ | 23.34㎡ | 3,717万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 13,650円 181円 |
20,911円 274円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールタワー船橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.48～80.25㎡｜76.99㎡ | 4,420万円｜190万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.48～80.25㎡｜75.34㎡ | 3,843万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.4～80.03㎡｜75.71㎡ | 3,010万円｜132万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.27～109.03㎡｜85.39㎡ | 3,516万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～80.25㎡｜76.28㎡ | 3,796万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 4,190万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ロワールタワー船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.48 | |
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| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.48 | |
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| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.48 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールタワー船橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 130,000円｜6,098円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 130,000円｜6,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
