第二上南ハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1055
第二上南ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩40分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市上石田2丁目41-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
24戸
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小学校区域
甲府市立石田小学校
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中学校区域
甲府市立南西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二上南ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅である甲府駅は駅ビル内にさまざまな店が入っている。駅は人がまばらな印象を受ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。周囲の道の車通りも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は1か月に1、2回ほど。駐車場や駐輪場は住居者全員が利用できる程度に広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはそこそこ良い。これといって特徴はない普通の部屋だが、生活に支障は出ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分程度の場所に飲食店が数件あり、コンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩20分圏内に小学校から大学まである。特に小学校は徒歩5分の場所にある。病院はすぐ近くに整形外科があり、15分ほど歩けば内科・小児科がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 甲府駅
CAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山梨県の中心となる場所で、バス便も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニも多く、普段の生活に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋も多く、ランチができる場所もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く、子育てにはいい場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安定しており、特に不安に感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜や果物が新鮮で安く手に入るのがいいと思います。 |
2023年3月 甲府駅
かんすけさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋がたくさんある。交通の便も県内ではトップクラス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、店も多いので何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいランチなどがリーズナブルに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもに習い事をさせるのであれば非常に恵まれた環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番や街頭の多さという点では、治安の維持に役立っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や店舗の充実度などを考えれば、比較的住みやすいと思う。 |
2022年1月 甲府駅
4.0
【メリット】 山梨県で一番大きな駅なので駅周辺には駅ビルやヨドバシカメラなどがあります。駅ビル内にはお土……
2021年12月 甲府駅
5.0
【メリット】 あずさに乗れば新宿まで1時間反応位です。駅弁が買えたりセレオの中に成城石井やスーパーがあり……
第二上南ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 48.6 |  |
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| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 48.6 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 48.6 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.2 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 49.68 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市上石田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 50,000円｜3,327円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～57.96㎡｜51.73㎡ | 55,000円｜3,516円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～57.96㎡｜50.33㎡ | 53,333円｜3,504円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～57.96㎡｜51.15㎡ | 52,826円｜3,412円/坪 |
| 東向き | 48.6～56.2㎡｜50.67㎡ | 54,782円｜3,576円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
