ヴェラハイツ五井第３
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11279
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:145件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約4638円/坪 利回り:約6.65％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ヴェラハイツ五井第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩5分
JR内房線／八幡宿駅 バス19分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
『八幡宿駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井中央西1丁目18-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
156戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェラハイツ五井第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴェラハイツ五井第３や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ヴェラハイツ五井第３の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】1時間に1本ほどある総武線快速では横須賀まで行くので東京や品川にも乗り換えなしで行く事ができます。特急も止まるので交通の便には困りません。駅の近くにスーパーがあるので買い物して帰れます。また居酒屋も複数あるのでお酒を嗜むことができます。ローソンが改札を出て東口、西口方面ともにあります。 また改札を入り右手小湊鉄道への方面にお弁当が売っています。これはたまにテレビで取材をうけるほどの名物です。西口にはドトール、イートインスペースがあるパン屋があるので待ち時間にゆっくりできます。 また駅につながっているサンプラザにはジム、プールがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】小湊鉄道の乗り換え可能でとてもよいとおもう。そこまで高くないアパートなどがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】蘇我駅や千葉駅などまで行くことが可能です。そこまで悪くないんじゃないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】コンビニがある。ドトールコーヒーが近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】商業施設があって便利だと私は思いますよ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】内房線の駅の中でも栄えている方だと思います。駅を出ても飲食店やコンビニエンスストア、ゲームセンターなどが周りにたくさんあり、暇潰しもができると思います。またバスやタクシーも多いので交通にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、飲食店などが立ち並び、便利です。 横浜、羽田空港、新宿などへの高速バスが頻繁に出ているので、便利です。また、駐輪場も充実しているし路線バスのターミナルにもなっているので、駅から離れた所に住んでいても交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 八幡宿駅
やまーんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの乗降場所は西口、東口ともに出てすぐのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅前にあり、西口側には銀行や居酒屋が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何種類か店舗があるので、少しは選択肢があると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、大きな騒動を見たことはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は高すぎず安すぎずという感じである。 |
2021年11月 五井駅
4.0
【メリット】 見渡す限り森や林、田んぼで、昔ながらの瓦屋根の家がある懐かしい雰囲気の駅、開放感があり、少……
2019年12月 五井駅
3.0
【メリット】 駅から歩いて15分くらいの所に複合施設がありなんでもそろう他、スーパーも多いので、生活する……
2019年9月 五井駅
4.0
【メリット】 カフェ、居酒屋、コンビニエンスストア、ファミリーレストラン、公園などが駅周辺にあります。<……
ヴェラハイツ五井第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井中央西ランキング
位(9物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,770万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,903 ～ 1,947万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,814 ～ 1,903万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,726 ～ 1,814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,637 ～ 1,726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,549 ～ 1,637万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェラハイツ五井第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 21位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井中央西 | 5位 | / 8物件中 |
| 五井駅 | 9位 | / 28物件中 |
| 八幡宿駅 | 9位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 27位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井中央西 | 6位 | / 7物件中 |
| 五井駅 | 14位 | / 19物件中 |
| 八幡宿駅 | 8位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年3カ月) |
市原市ランキング
位(31物件中) |
市原市五井中央西ランキング
位(4物件中) |
五井駅ランキング
位(10物件中) |
ヴェラハイツ五井第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 12階 | － | |
|
|
|
|
ヴェラハイツ五井第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年8月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2011年7月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 48 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2009年10月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 53 | 2009年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2009年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 74.35㎡ | 11.6㎡ | 1,816万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 5,783円 77円 |
11,783円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ五井第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市五井中央西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市原市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八幡宿駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.88～97.69㎡｜75.7㎡ | 1,595万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.88～80.94㎡｜74.24㎡ | 1,752万円｜78万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.88～80.94㎡｜73.95㎡ | 1,880万円｜84万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.88～76.6㎡｜73.16㎡ | 1,977万円｜89万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.4～71.41㎡｜71.4㎡ | 2,660万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～88.2㎡｜74.03㎡ | 1,890万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ五井第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 80.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 71.41 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 71.41 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ五井第３の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市五井中央西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市原市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八幡宿駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 110,000円｜4,493円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 97,500円｜4,514円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.41～80.94㎡｜74.58㎡ | 101,666円｜4,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
