エクセレント甲府
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2691
エクセレント甲府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／竜王駅 徒歩32分
JR身延線／国母駅 徒歩40分
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利用可能路線
『竜王駅』 JR中央本線
『国母駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県甲府市徳行5丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
甲府市立貢川小学校
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中学校区域
甲府市立富竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント甲府の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近くに中央高速道昭和インター入り口があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 国道２０号のバイパスから住宅街に入ってすぐなので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はレンガ造りのセンスの良い大型マンションです。オートロック、 TVモニタ付インターホンがあるので防犯に優れています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築12年ですが、比較的綺麗です。ベランダが広いのでいろいろ活用が出来そうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 非常に様々な店があり便利です。まとなりに、スポーツデポ。真ん前にヤマダ電機、歩いて数分の所にスーパーマーケット等があり、買い物にはまったく困りません。車で数分の所に結婚式場があるので、レストランや居酒屋も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公立の小中学校が近くにあります。個人病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 竜王駅
Meiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や高速バスも停まるので、観光や出張時にとても便利です。 少し歩くとコンビニもあります。 有名な方のデザインの駅舎で、見た目もオシャレです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣にオギノという地元のスーパーがあり便利。コンビニも歩いて5分ほどのところにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 竜王駅北口に美味しいイタリアンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあって、便利。 ドラゴンパーク公園があって、広くて遊べる |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅が多いので、人気の少ない場所が少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代の割に交通の便はいいと思う。高速道路や高速バスとの接続もできる |
2022年4月 竜王駅
hhさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場あり。 市民バス走ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いてすぐのところにスーパー(オギノ)とホームセンター(ケーヨーデイツー)があります。 バスも走ってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパー(オギノ)がある。 20号線に出れば飲食店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそこに塾と保育所？託児所？があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間に使用したことがほぼないので確信はできませんが23時を過ぎていても人はほぼおらず、治安は良いと思います。田舎なので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーからドラックストア、コンビニまで近くにあるので日用品などには困らないと思います。 |
2021年11月 竜王駅
5.0
【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……
2017年11月 国母駅
3.0
【メリット】 コンビニ、温泉、スーパー、本屋、ガソリンスタンド、マクドナルド、クリーニング屋、飲食店など……
エクセレント甲府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 33 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 69.12 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 33 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 33 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 33 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市徳行の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竜王駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 51,615円｜5,171円/坪 |
| 3階～3階 | 33～33㎡｜33㎡ | 52,750円｜5,285円/坪 |
| 4階～4階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 80,318円｜3,842円/坪 |
| 5階～5階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 81,000円｜3,874円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～69.12㎡｜49.7㎡ | 65,333円｜4,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
