ダイアパレス葛西３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3905
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ダイアパレス葛西３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩22分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 バス4分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス4分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
臨海小学校
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中学校区域
南葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス葛西３の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】京葉線直通で15分以内に東京駅に到着することができるほどに交通の便が良いです。また西口には葛西臨海公園があり、海を間近で見ることができます。さらに公園内ではバーベキュー広場や水族館もあります。風が弱い日なら観覧車にも乗れるのでレジャーには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 葛西臨海公園駅
kayさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。 |
2022年9月 葛西臨海公園駅
白玉さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで5駅でアクセスできる。 葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。 平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。 |
2021年10月 葛西駅
5.0
【メリット】 えきはいつもそうじしてくれて、きれいなえきでした。えきいんさんもしんせつでゆっくり、くわし……
2018年10月 葛西駅
5.0
【メリット】 駅周辺が充実している。
葛西駅は駅周辺がとても充実していて、コンビニ各社、スーパ……
ダイアパレス葛西３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区南葛西ランキング
位(71物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
ダイアパレス葛西３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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ダイアパレス葛西３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年10月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 73.96㎡ | 28.95㎡ | 3,433万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 15,250円 206円 |
19,780円 267円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス葛西３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 3,380万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 69.27～75.05㎡｜71.19㎡ | 3,446万円｜160万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.27～75.05㎡｜74.08㎡ | 3,488万円｜156万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 3,255万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 3,680万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
