ルピナス山手
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8367
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
ルピナス山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／山手駅 徒歩11分
JR根岸線／根岸駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『山手駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立立野小学校
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中学校区域
横浜市立仲尾台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ルピナス山手の口コミ・評判
2023年2月
Tom1135さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 山手駅から徒歩圏にあり、バス停も近くにあり横浜駅、桜木町駅、根岸駅へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は他のマンションとは異なり、壁と窓ガラスがほぼ揃っておりスタイリッシュなデザインとなっている。ALSOKの警備あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
建物が雁行しており隣接する住戸からのプライバシーが良好。 エントランスホールにAEDが設置。 J:comインターネットが利用しやすい。（個別契約） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
徒歩圏にスーパーマーケットがある。 レストランドルフィンまで徒歩10分くらいか？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
立野小学校、仲尾台中学校が学区。山元町消防出張所が近接している。 高台にあり、水害の心配はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
さかなさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 根岸森林公園に面し東南方向は海が一望できる稀少な立地。過去横浜は数百年前に津波の形跡がありますが標高40m以上にあり安心できる。行政のハザードマップでも強固な地盤で広域避難地に選定されている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山手駅に対する口コミ】横浜でも有数の高級住宅地として有名で洗練された住宅が高台に建ち並びます。その一方で駅周辺はアットホームな雰囲気で商店街や飲食店が軒を連ねます。近隣の本牧にはお洒落なバーやショッピングモールもありますし、横浜中心部へのアクセスも良好な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 根岸駅
サリーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸駅 歴史のある場所です。 古い建物なども残っており魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり便利です。 カフェもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。 居酒屋もカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中高一貫なので子どもの友達環境が充実します |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。 バスターミナルが目の前で嬉しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に便利だし住みやすく利便性はとても良いです |
2022年4月 根岸駅
マイッキーカメさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤で 京浜東北線をのり続けるなら、 横濱駅で人が降りるので座れます。 公園や市民プールもあり、ファミリー住まいはいいと思います。 車があればみなとみらいも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば、大型スーパー多く便利で住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いていえば、ミスド。ラーメン屋小さいスーパー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園市民プール。家族には最高治安もいいから住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽がないので治安よし。 夜も通りは明るく見通しよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だよ。 価格とおりの地域、高くもやすくもない。 |
2022年2月 山手駅
3.0
【メリット】 とても静かな駅。昼間の利用人数は少なめ。最近新しくなり、トイレなど綺麗で利用しやすい。高架……
2021年5月 山手駅
4.0
【メリット】 駅前は商店街通りとなっており、セブンイレブンやイオン系スーパー、パン屋など必要十分な施設が……
ルピナス山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(715物件中) |
横浜市中区山元町ランキング
位(20物件中) |
山手駅ランキング
位(184物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年1カ月) |
横浜市中区ランキング
位(217物件中) |
横浜市中区山元町ランキング
位(7物件中) |
山手駅ランキング
位(46物件中) |
ルピナス山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ルピナス山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 73.14㎡ | 13.03㎡ | 4,413万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 18,806円 259円 |
10,996円 151円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県横浜市中区
神奈川県横浜市中区山元町
山手駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス山手の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区山元町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■山手駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 3,750万円｜179万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.07～75.15㎡｜70.38㎡ | 3,450万円｜162万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.01～80.88㎡｜68.79㎡ | 4,180万円｜200万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.01～84.96㎡｜79.19㎡ | 5,294万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.88～84.96㎡｜83.6㎡ | 5,600万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～84.96㎡｜72.66㎡ | 4,494万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 3,783万円｜180万円/坪 |
| 西向き | 84.96～84.96㎡｜84.96㎡ | 5,700万円｜222万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルピナス山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 56.07 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 56.07 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス山手の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区山元町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.07～59.01㎡｜58.03㎡ | 140,833円｜7,998円/坪 |
| 2階～2階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 156,000円｜6,862円/坪 |
| 3階～3階 | 56.07～59.01㎡｜57.9㎡ | 140,875円｜8,012円/坪 |
| 4階～4階 | 59.01～69.22㎡｜61.56㎡ | 160,625円｜8,678円/坪 |
| 5階～5階 | 59.01～84.96㎡｜71.09㎡ | 191,285円｜8,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～84.96㎡｜62.26㎡ | 167,846円｜8,910円/坪 |
| 東向き | 56.07～75.15㎡｜61.11㎡ | 126,000円｜6,774円/坪 |
| 西向き | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 150,000円｜6,598円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
