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賃貸

レオパレスコンフォール

総合評価：

3.4 アクセス数： 330

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスコンフォールの外観

レオパレスコンフォールの外観
レオパレスコンフォールの外観
レオパレスコンフォールの外観
レオパレスコンフォールの外観
レオパレスコンフォールの外観
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他
レオパレスコンフォールのその他

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賃料履歴	2013年～: 91件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:3件
平均賃料相場	36,351円
平均坪単価	＠4,714円
平均m²単価	＠1,426円
上位専有面積	26.49m²：73件 29.81m²：18件
上位間取り	1K：91件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスコンフォールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／西上田駅徒歩13分
利用可能路線
『西上田駅』　しなの鉄道　
所在地(住所)
長野県上田市下塩尻周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
10戸
小学校区域
上田市立塩尻小学校
中学校区域
上田市立第二中学校
学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスコンフォールの【賃貸】物件情報

レオパレスコンフォール 104

賃料(管理費): 3.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスコンフォール 102

賃料(管理費): 4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスコンフォール 201

賃料(管理費): 4.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスコンフォールの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西上田駅に対する口コミ】市街地からさほど離れていなく、通勤や通学に便利な土地です。市街地からさほど離れていなくて移動には楽な場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西上田駅に対する口コミ】隣の駅の上田駅を境に列車の運転本数が違い、この駅に停車する列車は多く通勤通学には便利な場所です。比較的静かで昼間は安心できる土地だと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西上田駅に対する口コミ】繁華街のある隣の駅へ行くのには便利な駅です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西上田駅に対する口コミ】駅近くに学校があり、通うには便利な場所です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西上田駅に対する口コミ】自動販売機などが充実しています。駅員さんも優しいです安いので住みやすいと思います若い人もおおい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西上田駅に対する口コミ】買い物をするところなどは全くありませんが綺麗です電灯などもあるので夜も安心して使用できます
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【西上田駅に対する口コミ】観光地のような商業施設がたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西上田駅に対する口コミ】エスカレーターも設置されているので使いやすいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西上田駅に対する口コミ】西高校にとても近く通学にはとてももってこいの場所安いし駅としては十分すぎるかなと言ったところ
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西上田駅に対する口コミ】本当に何も無いただ駅があるだけだと思う。悪すぎないと思ういます。強いて言うなら高校生がいきがっている
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西上田駅に対する口コミ】メリットはほとんどない西高校があるのと少し行けばドン・キホーテなど…
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西上田駅に対する口コミ】保育園などは近くにないし見当たらないかなといった印象

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西上田駅

ロズベルグさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	市街地からさほど離れていなく、通勤や通学に便利な土地です。
生活利便施設の充実	4	メリット	隣の駅の上田駅を境に列車の運転本数が違い、この駅に停車する列車は多く通勤通学には便利な場所です。
飲食店の充実	2	メリット	繁華街のある隣の駅へ行くのには便利な駅です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに学校があり、通うには便利な場所です。
治安	4	メリット	比較的静かで昼間は安心できる土地だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	市街地からさほど離れていなくて移動には楽な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2024年4月西上田駅

雪さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自動販売機などが充実しています。駅員さんも優しいです
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物をするところなどは全くありませんが綺麗です
飲食店の充実	4	メリット	観光地のような商業施設がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターも設置されているので使いやすいと思います
治安	4	メリット	電灯などもあるので夜も安心して使用できます
コストパフォーマンス	5	メリット	安いので住みやすいと思います若い人もおおい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・151文字）

2022年11月西上田駅

たろさんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	時間がゆったり流れていると感じます。駅前で時々映画の撮影が行われてる。風景が綺麗。
生活利便施設の充実	1	メリット	上田西高等学校が駅の南側数百メートルにあるくらい。
飲食店の充実	1	メリット	自販機しかありませんので、無駄遣いしなくて良いかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	上田西高等学校に通うには、跨線橋もあるので便利です。
治安	5	メリット	以前と比べて、学生は礼儀正しく、マナーも良くなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近の割に家賃が安い。アパートも増えてきたので、穴場かも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2021年11月西上田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】上田駅まで1つです。
車や自転車置き場も広いですし、エレベーターもあります。

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスコンフォールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	1階	1K	26.49
2024年10月	1階	1K	26.49
2024年9月	2階	1K	29.81
2024年9月	2階	1K	29.81
2024年8月	2階	1K	26.49
…残り86件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上田市下塩尻の賃料相場青線＝上田市の賃料相場西上田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上田市下塩尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西上田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.49～29.81㎡｜27.03㎡	34,969円｜4,286円/坪
2階～2階	26.49～29.81㎡｜27.28㎡	37,964円｜4,615円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.49～29.81㎡｜27.29㎡	34,969円｜4,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	90	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	90	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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