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賃貸

コンフォーレOSADA

総合評価：

5.0 アクセス数： 345

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コンフォーレOSADAの外観

コンフォーレOSADAのその他
コンフォーレOSADAのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 30件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,733円
平均坪単価	＠3,309円
平均m²単価	＠1,001円
上位専有面積	42.77m²：19件 51.67m²：7件 51m²：4件
上位間取り	2DK：27件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォーレOSADAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／西上田駅徒歩7分
しなの鉄道／上田駅徒歩79分
利用可能路線
『西上田駅』　しなの鉄道　
『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
所在地(住所)
長野県上田市下塩尻周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年1月
総戸数
小学校区域
上田市立塩尻小学校
中学校区域
上田市立第二中学校
学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォーレOSADAの【賃貸】物件情報

コンフォーレＯＳＡＤＡ 103

賃料(管理費): 4.4万円(5,600円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.77m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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コンフォーレOSADAの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西上田駅に対する口コミ】都会ではないけど田舎過ぎず東京へも新幹線でいける。生活は徒歩圏内で全て済むので住んでみて暮らしやすさを感じました。今年家を購入し、これから長く住むことになりました。温泉地でもあるので合わせて体験できるのがいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月上田駅

ぺこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線、しなの鉄道、別所線と複数路線が利用出来、駅前はバスのロータリーになっています。タクシーの乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の割と近くにショッピングモールがあり便利だと思います。また商店街もあって、そちらで買い物も出来るので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には甘味処や居酒屋などもあり、飲食には困らないと思います。駅の中にもコンビニがあります。特に甘味処(かき氷屋さん)はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩けば上田城があり、公園もあるので子供と遊べます。エレベーターもエスカレーターもあります。トイレも綺麗です。
治安	5	メリット	上田に越してきてスリなどにあったことがないので、治安は良いと思います。駅前には交番があり、居酒屋があるものの、乱れた感じは無いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	自然も多く子育てには最適だと思います。利便性を取るなら駅周辺ですが、個人的には少し離れた所でのびのび子育てがおすすめです(特に塩田方面)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2024年2月上田駅

けんごさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通っている高校に近くて登下校にとても便利である
生活利便施設の充実	4	メリット	上田駅の近くにアリオがあったり、長野駅の近くに色んな施設があって良い
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や個人経営のお店が沢山あって良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	しっかり駅に多目的トイレもあり、多くの人に配慮されていると思う
治安	4	メリット	基本的に変な人はいなくて、交番も近くていいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	便利に移動できる割にはそこまで高くなくていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2024年2月上田駅

ふっくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホーム含めとてもコンパクトになっていて便利
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニがとても近く、待合室がとても暖かい
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋や蕎麦屋、会食スペースなどなかなか充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレにオムツ取替スペースがあって良いと思う
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに交番があってとても安全である
コストパフォーマンス	4	メリット	長野市や軽井沢まで電車だけで遊びに行けるところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年9月上田駅

もこもこのもこさん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	使いやすいし近くにバス停やタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが真横にあるし駅の中にもある。トイレもまあまあキレイではある。
飲食店の充実	5	メリット	入ったことは無いけど焼き鳥屋とかある。飲食店は充実してる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾がいっぱいある。学校も近くにあって歩いて行ける。エレベーターもある
治安	3	メリット	駅周辺は比較的キレイで休めるところもある
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはあまり分からないけど車があったら便利。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォーレOSADAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2K	南	42.77
2024年8月	1階	2K	南	42.77
2024年7月	1階	2DK	南	42.77
2023年10月	1階	2K	南	42.77
2023年5月	1階	2DK	南	42.77
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上田市下塩尻の賃料相場青線＝上田市の賃料相場上田駅の賃料相場西上田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上田市下塩尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	43,000円｜3,324円/坪
2階～2階	51～51.67㎡｜51.42㎡	45,000円｜2,893円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～51.67㎡｜45.94㎡	43,733円｜3,166円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	19	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	30	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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