エクセレント葛西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5575
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
エクセレント葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩4分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ葛西店」約200m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント葛西の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】主要駅まで少し乗れば行けたり交通の便がまずまず良い。バス停やタクシー乗り場もあり駅も充実している。家賃は23区にしてはお安いと思う。都内にも行きやすくコスパも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】コンビニ、薬局、レンタルDVDショップ等が駅近くにありとても充実している。駅周辺は街灯もたくさんあったり交番もあり安心出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】ケンタッキーやマクドナルド等お店が沢山あり若者にもとても向いている |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】公園も近くにあり子どもを育てるのにも向いていると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】乗り換えはするものの、沿線の駅に乗り換えポイント的な駅が多数あるので、都心部へのアクセスは良いと思います。 駅周辺にもスーパーや飲食店も豊富にある方だと思います。他の駅にいかないと用事が済まない、ということはあまりありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 葛西駅
4.0
【メリット】 運賃も安く、駅自体も周りに色々なお店があり充実していると思う。
宗教勧誘みたいな……
2021年11月 葛西駅
5.0
【メリット】 葛西臨海公園が近く、自然を満喫したい方には良い環境。 東京ディズニーランドも近くにある為、……
2019年2月 葛西駅
5.0
【メリット】 駅周辺にファーストフード含め、飲食店が多い。
バスの停留所も多く、錦糸町や船堀な……
2019年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 葛西駅付近は買い物に困ることはなく、駅を降りると小さな商店街があり夕方には人でにぎわいます……
エクセレント葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区東葛西ランキング
位(66物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
エクセレント葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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エクセレント葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 73.43㎡ | 12.62㎡ | 3,744万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 10,950円 149円 |
17,585円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.08～76.03㎡｜73.81㎡ | 3,460万円｜155万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.08～73.58㎡｜73.2㎡ | 3,818万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 3,868万円｜174万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.08～73.58㎡｜73.33㎡ | 3,730万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 4,005万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ | 3,500万円｜152万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセレント葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.21 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 185,000円｜7,721円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 185,000円｜7,721円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
