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賃貸

グランドハイツこまちII

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1992
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賃料履歴 2021年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,500円
平均坪単価 ＠4,941円
平均m²単価 ＠1,495円
上位専有面積 48.98m²：7件 24.49m²：4件 59.79m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 1K：4件 2LDK：1件

グランドハイツこまちIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR飯田線／小町屋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『小町屋駅』　JR飯田線　

  • 所在地(住所)

    長野県駒ヶ根市下市場 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 学区情報

    駒ケ根市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドハイツこまちIIの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・ケーヨーD2（ホームセンター）、デリシア（スーパー）、ツルハ（ドラックストア）等が徒歩圏内（1０分程度）。
・ＪＲ飯田線の小町屋駅も徒歩圏内（５分程度）。
・東に向かい下りの傾斜の地形だが、ほぼ平坦で自転車移動も楽。バイパス沿いで街灯もきちんとある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・近年区画整理が行われた閑静な住宅街
・マンションのすぐ南に公園がある
・商業施設が徒歩15分圏内に商業施設、公共施設（市役所、郵便局、銀行の一部）、医療機関（クリニック）が集まっている
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外観はレンガ調で落ち着いた雰囲気
・エントランスのデザインは普通
・清掃は管理会社や大家さんが頻繁に行ってくれていてきれい
・駐車場は必要台数を申請すれば確保できる（有料）
・駐輪場は各戸1は駐車可能
・各戸1つづつトランクルーム（物置）が使えるため便利
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・南向き日当たり良好
・天井高、サッシュの高さは一般的
・柱・梁なし
・必要最低限の室内設備（ドアフォン、エアコン、IHクッキングヒーター、24時間換気・乾燥装置、ガス給湯器）が一式整っている
・玄関以外室内の段差なし
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパーは徒歩圏内が1店。車で5分の所にも大型スーパーが1店。
・ショッピングモール（ベルシャイン駒ケ根店）まで車で10分
・選ばなければ、買い物食事に困ることはない
・物価は一般的
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・小中学校まで徒歩10分。高校まで徒歩15分。公立学校で一般的な教育内容
・保育園・幼稚園まで車で5分。公立の保育園は子育て支援施設を併設。芝のグランドも魅力的
・アパート隣にクリニック（内科、整形外科、耳鼻咽喉科）、公園（遊具、トイレ、人口の水場）あり
・総合病院まで車で10分。人間ドック（特に内視鏡）に定評あり
・お祭り・子供会等の地域のイベントへのお誘いあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 小町屋駅

イコマさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 飯田方面、辰野方面ともに1時間程度で出かけられる。
生活利便施設の充実
3 		メリット デリシアやしまむら、ツルハドラッグ、ケーヨーデイツー、エディオンなど、ほとんどの物は近場で揃う。
飲食店の充実
3 		メリット はま寿司やおおぎやラーメン、個人経営のそば屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 経塚保育園、赤穂小学校、赤穂中学校、赤穂高校と揃っている。駅にトイレもあり。
治安
4 		メリット 駅は広く、新しくなってから、未だきれいなイメージ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新たに賃貸のアパートやマンションが増えてきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年8月 小町屋駅

メロンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄り駅です。
綺麗で電車と駅の間の隙間や段差がなく乗り降りがしやすいです。また、階段だけでなくスロープも付いているので車椅子の方でも簡単に駅に行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りや駅には何もありませんが山が見えたりと景色は良いと思いますら、
飲食店の充実
2 		メリット 近くに食堂などの飲食店がちらちらあるのでご飯は食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然がたくさん周りにあるので、癒されます。子どもがいる環境では良いかもしれません。
治安
4 		メリット 治安はいいと思います。ゴミなどが落ちてるところは見たことありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りに家が沢山あるので駅の近くに家があると便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年6月 小町屋駅

みやさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに高校があるため乗車人数は多く混んでいる時も多いが快速がとまるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばスーパーもあるし、病院もすぐ近くにあるためかなり充実していると思う
飲食店の充実
2 		メリット カフェのようなところしかない。ちゃんと食事は取れるのか分かりません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにある。しかも小、中、高共に近くにある
治安
3 		メリット 昔は荒れていたらしいが今は全然荒れていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くはないと思う。住みやすくもある
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・181文字）

2020年3月 小町屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 非常に小さな駅だが、自販機、トイレなどもある。アルプスを見渡すことも可能で景色がとても良い……

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（残り134文字）
小町屋駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツこまちIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1LDK 48.98
2024年3月 3階 1K 24.49
2024年2月 3階 1LDK 南 48.98
2023年8月 1階 1K 24.49
2023年3月 2階 1LDK 48.98

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■駒ヶ根市下市場の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■駒ヶ根市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小町屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.49～48.98㎡｜42.85㎡ 57,750円｜4,658円/坪
2階～2階 24.49～48.98㎡｜39.18㎡ 54,800円｜4,914円/坪
3階～3階 24.49～59.79㎡｜44.42㎡ 57,666円｜4,636円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.49～59.79㎡｜42.71㎡ 57,100円｜4,685円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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