バームステージ竹の塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5411
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:51件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
バームステージ竹の塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
栗原北小学校
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中学校区域
第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バームステージ竹の塚の口コミ・評判
2013年2月
アニーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 竹ノ塚、西新井最寄のマンションになります。マンションからの道はいずれもシンプルですが若干の距離があります。西新井から都心部への通勤は急行なども乗れてとても便利です。バスで北千住へ向かうのも良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スカイツリーラインの車庫がすぐ横にあるため音に関してはだいぶ難ありだと思います。早い時間から深夜までそれなりに音が気になります。ただし裏手が車庫な為防犯性がとても高いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 比較的小規模なマンションですがタイル張りのおしゃれなデザインです。宅配BOXやインターフォンロックなど設備は十分あり共用部で特に不満な所はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋も全体的にコンパクトな造りになっています。窓が道路側かマンション側面にしかない為、鉄道車庫の音が気になると言ってもだいぶ配慮されています。水周りも特に気にならず良い造りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物は西新井で済ませれいますが今までは反対口まで行かなければならず比較的不便でしたが近年、アリオ西新井というショッピング施設ができてくれたお陰でだいぶ便利になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近隣に学校などがありますので基本的に困ることはないでしょう。トラックなどの多い道路も線路の反対側ですし通学路としての面でも安心できます。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前は飲食店が充実している、駐輪場が多い。漫画喫茶や飲み屋も多い。坂道はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹ノ塚駅
たけこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路高架化工事も完了してから、駅建物内に様々なショップもできている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無印や今まで駅前になかったコンビニができた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コスパのいい飲食店が充実。とにかく他に比べて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が、綺麗になった為、そういった子育て支援的な施設は増えている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安が悪いと思われているのは過去とイメージだけ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区の中では物価土地共に相場より安いと思う。 |
2023年10月 竹ノ塚駅
Raymondさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・始発/終点の電車があるので、楽に乗れる（ただし終電以外） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・まだ駅舎が新しいので、駅構内やトイレがきれい。 ・下町っぽい商店街が割と近くには広がっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲み屋や、飲食店は結構たくさんあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅はまだ新しいのでまだましかな…という程度。保育園は、土地が安そうでひろそうだなぁというイメージ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・めちゃめちゃ悪くはないと思うが、取り立ててよいとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からちょっとはなれればそこそこ田舎なので安いと思う |
2022年4月 竹ノ塚駅
T.Hさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の端っこの駅だが、北千住まで10分で行ける。最近新駅舎が完成しとても綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用者の多い駅なので、駅を出ればスーパーや病院など生活に必要な施設は全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く不便さはほぼ感じない。チェーン店から個人店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校をよく見かけるため、子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よくお巡りさんが街を巡回している。商店街もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃が安い方。住民が多いため利便性も良い。 |
2019年3月 竹ノ塚駅
3.0
【メリット】 東口にはピーコックストアや古くからある商店街があり、買い物には便利です。
西口は……
バームステージ竹の塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区西竹の塚ランキング
位(4物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,198万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,513 ～ 4,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,303 ～ 4,513万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,093 ～ 4,303万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,883 ～ 4,093万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,673 ～ 3,883万円 | 87.5～92.5％ |
バームステージ竹の塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区西竹の塚ランキング
位(1物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(72物件中) |
バームステージ竹の塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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バームステージ竹の塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 9階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 29 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2009年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | 66.34㎡ | 10.96㎡ | 2,535万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,370円 171円 |
10,407円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームステージ竹の塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■足立区西竹の塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.37～75.88㎡｜67.24㎡ | 2,433万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.2～70.25㎡｜68.43㎡ | 2,506万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.37～70.25㎡｜67.73㎡ | 2,340万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.37～70.15㎡｜67.7㎡ | 3,489万円｜170万円/坪 |
| 9階～9階 | 54.85～70.15㎡｜59.48㎡ | 2,443万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.2～75.88㎡｜66.66㎡ | 2,587万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.37～60.37㎡｜60.37㎡ | 2,980万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
