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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 駒ヶ根市 > 赤穂 > 駒ケ根駅 > エクセレントビュー

賃貸

エクセレントビュー

アクセス数： 1140

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセレントビューの外観

エクセレントビューの外観
エクセレントビューの外観
エクセレントビューの外観
エクセレントビューの外観
エクセレントビューのエントランス
エクセレントビューのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 36件
平均賃料相場	66,000円
平均坪単価	＠3,302円
平均m²単価	＠999円
上位専有面積	65.07m²：17件 55.25m²：15件 55.73m²：4件
上位間取り	2LDK：19件 3DK：16件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレントビューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯田線／駒ケ根駅徒歩15分
利用可能路線
『駒ケ根駅』　JR飯田線　
所在地(住所)
長野県駒ヶ根市赤穂周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年3月
総戸数
12戸
学区情報
駒ケ根市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレントビューの【賃貸】物件情報

エクセレントビューIII 102

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 55.73m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月駒ケ根駅

chi_★さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前がリニューアルして木を主に使ったバス停が出来て雰囲気◎！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出るとすぐに商店街やスーパーあり！超田舎の駅なのに駅チカで買い物や地元のご飯が食べれる！
飲食店の充実	5	メリット	レトロな雰囲気の喫茶店が残っている！地元の名物も駅周辺で食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは綺麗に整備されているから子供用連れでも安心して使える
治安	4	メリット	駅や公園は掃除が行き届いていて綺麗な状態
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が広いので、庭、駐車場付きの持ち家がほとんど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2023年6月駒ケ根駅

りんさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシーの乗り場があることと、乗り心地はいい
生活利便施設の充実	2	メリット	買い物は駒ヶ根で済むからそこそこ気にならない
飲食店の充実	5	メリット	おいしいところはそこそこあるし、バランスはいい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校の先生の対応はとても素晴らしいと思う
治安	5	メリット	治安はとてもよく、犯罪とかもとても少ないから安心
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安く、とても、住みやすく、静かでいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・136文字）

2023年3月駒ケ根駅

Yucaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地方の小さな街の入り口です。複数路線の乗り入れはないし、電車の本数も少ない（昼間時間帯だと１時間以上空いてしまうかも・・・）ですが、混雑することはほとんどなく、でも、快速が止まる駅です。遠いホームも、線路を一本渡れば改札、近い場合は１０秒もあれば、改札を出られます。駅前には中央アルプスロープウェイ行のバス乗り場（冬１時間夏場３０分に一本程度）があり、タクシー乗り場からは、ほとんどの場合タクシーにすぐに乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駒ヶ根駅内に市役所の出張サービスコーナーがあります。徒歩圏内に、診療所もありますし、駅前からロープウェー行のバスに乗れば、すぐに大き目の総合病院（昭和伊南総合病院）があります。歩いても行ける距離だと思います。駅前商店街は「最新！」という雰囲気とは少し違うかもしれませんが、駅を出てまっすぐ上がっていく通りと、それに交わる通りに古着のお店、化粧品のお店、文房具店、ガス屋さん、フィットネス、洋菓子、和菓子屋さん、お茶屋さんなどがあり、フレンドリーに楽しくお買い物ができます。一瞬、ん？と思うかもしれないけど、ちゃんと若い人向けの商品もあります。駅前公衆トイレも、駅前スーパーのあるビルのトイレもキレイですし、極狭ではない立体駐車場（大き目のSUV欧州車が駐車されているのを見ました。）もあり、生活利便性は高く、特に横道の駒ヶ根銀座や国道上のすずらん通りは、通りそのものの雰囲気もお洒落に生まれ変わりつつあります。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれ気分で美味しいお店（Sink、il punt、a.d.f.）もあるし、ノスタルジック？で美味しい食堂（山田）や喫茶店（ムーミンパパ）もあり、リーズナブルならここ！とか、お酒飲むなら、カラオケするなら、高級気分なら！など、本当にパッと見気付かないかもしれないけれど、楽しめるお店は沢山あります。高級鉄板焼きのお店もあるし、比較的リーズナブルなお店（水車とか？）もあるし、クレープ屋さんも少し前にできて、若者に人気のようです。駅前スーパーのマルトシさんのお弁当が、リーズナブルでボリュームがある！と人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校ちゃんとあります。公園もたくさんあって、遊ぶ場所には困らないと思います。駅前ビルに子育て支援センターがあります。
治安	5	メリット	夜中に女性一人で歩くこともありますが、危険な目に遭った記憶はありません。職務質問？されたことはあるので、警察の方もちゃんと見回りしてくれているという事だと思います。ライブハウス、スナック、バー、居酒屋、ビストロなど楽しく飲めるお店も充実しています。朝４時ごろだと、若干ベロベロに酔っぱらって、ちょっとやんちゃっぽいなと思う若者が歩いていることがありますが、既に明るくなり始めて、まちが動き出しているので、あえて近寄らなければ、危険はないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は、都会に比べると安いそうで、物件は比較的築浅のものも含め割とたくさんあります。最低限の生活コストも、ちゃんと選べば安くなるので、基本的にはコスパのいい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・1087文字）

2021年11月駒ケ根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】シンプルな駅です。
最近改修工事されて駅前が綺麗になりました。
目の前……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	3DK	東	65.07
2023年11月	3階	3DK	東	65.07
2023年9月	2階	3DK	東	65.07
2023年5月	3階	3DK		65.07
2022年10月	1階	3DK		65.07
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝駒ヶ根市赤穂の賃料相場青線＝駒ヶ根市の賃料相場駒ケ根駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■駒ヶ根市赤穂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■駒ヶ根市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■駒ケ根駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.25～65.07㎡｜60.16㎡	66,200円｜3,668円/坪
2階～2階	55.25～65.07㎡｜59.38㎡	66,000円｜3,702円/坪
3階～3階	55.25～65.07㎡｜60.26㎡	65,857円｜3,640円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.25～55.73㎡｜55.38㎡	66,500円｜3,969円/坪
東向き	55.25～65.07㎡｜62.83㎡	65,681円｜3,477円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	19	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	17	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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