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賃貸

ロンサール

総合評価：

3.0 アクセス数： 3292

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,000円
平均坪単価	＠5,120円
平均m²単価	＠1,549円
上位専有面積	29.7m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロンサールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯田線／伊那北駅徒歩46分
利用可能路線
『伊那北駅』　JR飯田線　
所在地(住所)
長野県上伊那郡南箕輪村（全域）8304-436 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年3月
総戸数
18戸
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延床面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロンサールの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	伊那インターが近く高速道路の便が良い。歩道の整備はされている。幹線道路に面して安全性が高い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	建物が密集していない為、幹線道路沿いだが、静か。特に夜の交通量は少なく騒音はほぼ無い。信州大学の農学部が近くで自然豊か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はタイルで落ち着きのあるデザイン。隣の家が大家さんである為安心。駐車場が広い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井は高く、広さを感じる。室内の段差は、トイレにあるくらいで移動しやすい。機密性が高く日当たりが良いため冬でも暖かい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	目の前がスーパーで徒歩1分で行ける。野菜が特に安く便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	伊那中央病院が近く、新しく評判も良い。信州大学農学部が目の前。高校も近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月伊那北駅

なもさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホテル、学校、飲食店が近い。タクシー、バスも連動してます。
生活利便施設の充実	4	メリット	市の大病院の拠点駅。バス、タクシーの連結も良い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋に近い。ホテルも近い。飲み会に利用する便が良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が近く通学に便利です。社会人は居酒屋が近いので利用しやすいと思います。
治安	4	メリット	通学、病院の利用は便利です。市街地へのアクセス良好。ホテルも隣接が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	市の中心に近い。コストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年4月伊那北駅

fierce漢さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても落ち着いた雰囲気がよく、ずっと居ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにお店などがあるため、周辺で遊ぶことができます。
飲食店の充実	4	メリット	多くの飲食店が伊那北駅前には、あるところが良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	落ち着いた雰囲気の市のため、子育てはしやすいです。
治安	5	メリット	とても、よく街を歩いている人は、良い人ばっかです。
コストパフォーマンス	5	メリット	安くとても良いと自分個人的には思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年1月伊那北駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くには、有名な洋菓子店フランセ板屋があります。ここはカフェが併設されており、ゆったりくつ……

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（残り129文字）

2021年10月伊那北駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】特にないです。
学生さんが多いかなという印象です。
ただ、バスとかタク……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロンサールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2021年9月	3階	1K	29.7
2021年2月	2階	1K	29.7
2020年6月	2階	1K	29.7
2020年4月	3階	1K	29.7
2020年2月	1階	1K	29.7
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上伊那郡南箕輪村（全域）の賃料相場青線＝上伊那郡南箕輪村の賃料相場伊那北駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上伊那郡南箕輪村（全域）の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上伊那郡南箕輪村の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊那北駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.7～29.7㎡｜29.7㎡	46,000円｜5,120円/坪
2階～2階	29.7～29.7㎡｜29.7㎡	46,000円｜5,120円/坪
3階～3階	29.7～29.7㎡｜29.7㎡	46,000円｜5,120円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.7～29.7㎡｜29.7㎡	46,000円｜5,120円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

メゾンアルプス

住所	長野県上伊那郡南箕輪村（全域）9315番
交通	JR飯田線伊那北駅徒歩45分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1695

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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