アビーコート新浦安
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
偏差値ランキング |
浦安市 |
アビーコート新浦安の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/新浦安駅 徒歩20分
JR京葉線/新浦安駅 バス4分
東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
JR京葉線/舞浜駅 バス7分
-
利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市東野2丁目4-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浦安市立東野小学校
-
中学校区域
浦安市立富岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビーコート新浦安の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーやイクスピアリがある。 ディズニー好きにはただ遊びに行くだけでも楽しめると思う住むのには向いてないと思います。 遊びに行くのには楽しい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】100円ショップや洋服屋、レストラン、スターバックスもあり食事や買い物には困らないめちゃめちゃ悪いわけではない。 良い人もいる |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ファミレスや少し高めのレストランなど安いところから高いところまで色々な飲食店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
1 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】駅は綺麗だし色々な買い物はできるけど子育てには向いてないような気がする…。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】全体的に綺麗です。 ディズニーがあることもあり、駅構内のトイレも数がかなり多くパウダールームも設置されており使いやすいです。 また駅構内にはニューデイズがあり、電車乗車前、降車後にもサクッと買い物をすることが出来て便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】誰もが知っている舞浜駅、勤務地の最寄りなので毎日利用しています。ディズニーランド、シーが近いのもそうですが、近くにあるイクスピアリはコロナ禍でない時は飲食店など23時すぎまでやっているところもあって店舗数も多いしよく利用します。駅は混雑している際は駅員さんがホームで誘導してくれているので素晴らしいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】有名なテーマパークを利用する人がほとんどでとても混み合っている。バリアフリーもきちんと整備されているので、とても使いやすいとは、思う。 駅員さんも、テーマパーク仕様なのか、愛想がいい人が多く、気持ちよく利用できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浦安駅
まるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 私は葛西駅が最寄りなんですが葛西駅は快速が通過しないため長い時間待たされることがあります。ですが浦安は快速があります!とても便利で最近は浦安で快速を使った方が予定よりも早い時間に目的地に着くことができると考えるようになりまた。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浦安駅のスーパーはたくさんありますが1個1個良い距離感に設置されているため買い忘れがあっても現在地から1番近いスーパーに行けるので便利です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐに飲食店やコンビニが多くあるのでとても便利で毎回のように使わせてもらっています!特に飲食店はサイゼリヤやガスト、ココスなどの家族や友達とでも行きやすくよく腹を満たせております*ˊᵕˋ* 銚子丸などは毎日のご褒美として時々食べに行かせてもらいます*ˊᵕˋ* このように浦安駅の飲食店は充実しております! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家の近くに小学校と幼稚園がありすれ違う度に挨拶をしてくれて気分がいいです! |
治安 |
5 |
メリット | 浦安の方はとても親切でいつも助かっております |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 友達が住みやすいと言っていました!駅に近くて家賃が安いのはなかなかないと大絶賛していました! |
2023年4月 浦安駅
うらやすくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線の快速が止まるため、交通の利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店やスーパーがあるので、食品や生活必需品の購入に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はたくさんあり、さまざまな外食を楽しむことができます。また、カフェも駅前に多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子どもを伸び伸び育てやすい環境は整備されていると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は人の行き来が多く、安全が守られている気がします。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性と家賃の観点から考えると、コストパフォーマンスは高いと感じます。 |
2022年1月 新浦安駅
【メリット】 新浦安の近くには店がたくさんあり、とても栄えている駅だと思います。バスターミナルもしっかり……
2020年4月 新浦安駅
【メリット】 最寄駅周辺に駅ビルやスーパーが多く、買い物には困りません。ほとんどの都心部へも1時間以内で……
アビーコート新浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
浦安市ランキング
位
(458物件中) |
浦安市東野ランキング
位
(16物件中) |
新浦安駅ランキング
位
(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,188万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,502 ~ 4,606万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,292 ~ 4,502万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,083 ~ 4,292万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,874 ~ 4,083万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,664 ~ 3,874万円 | 87.5~92.5% |
アビーコート新浦安の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年11カ月) |
浦安市ランキング
位
(89物件中) |
浦安市東野ランキング
位
(12物件中) |
新浦安駅ランキング
位
(56物件中) |
アビーコート新浦安の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - |
アビーコート新浦安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
6 | 2020年4月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
20 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
21 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
23 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2009年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
25 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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平均 | 2階 | 77.27㎡ | 11.51㎡ | 3,397万円 | @146万円 | @44万円 | 13,672円 176円 |
16,841円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビーコート新浦安の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市東野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 72.72~76.2㎡|74.9㎡ | 3,211万円|142万円/坪 |
2階~2階 | 72.72~83.02㎡|76.65㎡ | 3,501万円|150万円/坪 |
3階~3階 | 74~93.11㎡|78.88㎡ | 3,420万円|143万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.72~93.11㎡|76.42㎡ | 3,324万円|144万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アビーコート新浦安の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.81 | |||||||
2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.16 | |||||||
2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.78 | |||||||
2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.05 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビーコート新浦安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市東野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■舞浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 74.16~76.81㎡|75.48㎡ | 145,000円|6,341円/坪 |
2階~2階 | 76.78~77.05㎡|76.91㎡ | 144,400円|6,207円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.16~77.05㎡|76.2㎡ | 144,700円|6,274円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |