キャッスルマンション亀戸立花
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7177
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
キャッスルマンション亀戸立花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立花5丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年10月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立中川小学校
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中学校区域
区立吾嬬立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルマンション亀戸立花の口コミ・評判
2022年5月
ちゃさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大通りを渡ればすぐに駅が見えるので非常に近い。Y字路で信号の待ち時間がすこしかかるが大きな問題ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りに面しており，夜遅くでも暗くなることはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目はきれいで，1階には歯医者が入っており，人通りが少なることはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に文句がない間取りでだれでも使いやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅の近くに飲食店はないが，マンションまで帰ってくると吉野家とステーキ屋さんがある。ケーキショップもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安に懸念点はなく，夜遅くても1人で帰っても怖くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小村井駅に対する口コミ】通勤時間は満員電車ですが、人と肩が当たるか当たらないかぐらいです。 本数がそこまで多くなく車両も２車両の路線で、主要駅亀戸駅までは５分程になります。 坂道はなく、コンビニがやちょっとしたしたスーパー薬局がある程度で、大きな商業施設はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小村井駅
ゴンちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 曳舟と亀戸の中間なので、JRと京急のどちらも行きやすい。駅も5駅しかないので乗ってる時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには商業施設はないがコンビニとお弁当屋、ドラッグストアとかは駅の近くにあり、10分くらいあるけば大きいスーパーがある。病院も駅から10分以内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なパン屋、ステーキ屋があったり中華、カレー屋、洋食屋、居酒屋が3件はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校から大学とか公園も周りにはある方だと思う。駅はエレベーターはないがスロープや車椅子用のエレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心。駅周辺めキレイには整備されてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の区に比べたら安い方だと思う。物価もそこまで高くないし、スカイツリーや隅田川花火大会も見れるので良い。 |
2022年5月 小村井駅
ささん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごいローカル線で、他の路線は通っていない。 東武亀戸線は、曳舟から亀戸までの5駅を2両編成で走っている。 この近辺に住んでる人にとっては、欠かせない存在。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、薬局は近くにある。目の前が交番なのも安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋さんがある。個人店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などはそれなりにあるイメージ。公園も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番と、近くに警察署があるため、治安は良い。 |
2022年1月 小村井駅
5.0
【メリット】 レトロ好きな方にはオススメな２両編成の旧型車両に乗る事が出来ます。
昼間は空いて……
2022年1月 小村井駅
3.0
【メリット】 駅自体とてもローカルで東京に住んでる人に行っても分かってもらえないほどです。
そ……
キャッスルマンション亀戸立花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立花ランキング
位(52物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,079万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,385 ～ 4,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,181 ～ 4,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,977 ～ 4,181万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,773 ～ 3,977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,569 ～ 3,773万円 | 87.5～92.5％ |
キャッスルマンション亀戸立花の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年4カ月) |
墨田区ランキング
位(352物件中) |
墨田区立花ランキング
位(21物件中) |
小村井駅ランキング
位(32物件中) |
キャッスルマンション亀戸立花の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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キャッスルマンション亀戸立花の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2010年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2010年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2009年12月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 41 | 2009年6月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 42 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 62.69㎡ | 11.56㎡ | 3,160万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 14,696円 234円 |
4,821円 76円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キャッスルマンション亀戸立花の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■墨田区立花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小村井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.03～64.83㎡｜60.94㎡ | 3,051万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.11～63.61㎡｜63.42㎡ | 2,522万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.03～66.74㎡｜64.25㎡ | 3,702万円｜192万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.03～66.74㎡｜62.24㎡ | 3,220万円｜172万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.03～66.74㎡｜62.38㎡ | 2,865万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.03～66.74㎡｜61.75㎡ | 3,455万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
キャッスルマンション亀戸立花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.03 | |
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| 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 66.74 | |
|
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルマンション亀戸立花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区立花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小村井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 107,000円｜6,095円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.74～66.74㎡｜66.73㎡ | 128,000円｜6,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.03～66.74㎡｜62.38㎡ | 117,500円｜6,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
