マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
ルミネリックスα茗荷谷駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚1丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネリックスα茗荷谷駅前の【賃貸】物件情報
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ルミネリックスα茗荷谷駅前の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】・東京駅、大手町駅まで10分ほど ・飲み屋のような飲食店がほとんどないため、非常に治安が良い。 ・100円ショップが2店舗ある。 ・駅前にスーパーがあるため購入して帰宅する事ができる。・スーパーや薬局の物価は普通と感じた。高くもなく安くもない。 セールの際は安め? |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】・規模は小さいが、病院、スーパー、薬局等、日常生活に必要な店舗は揃っている。・酔っぱらいはまずいない。 ・駅前に交番がある。 ・不良を見かけたことがない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】・お洒落なパン屋やケーキ屋が、点在している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】・駅から数分のところに大きめの公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
seayoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は私が居住している部屋はリフォームされているため築年数の割に綺麗です。間取りもカウンターキッチンになっており、かなり使いやすいと思います。また、窓がリビングに大きなものが2つ、寝室にも1つついているので光もよく入りますので明るいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
seayoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | なんといっても茗荷谷は都内でも抜群に治安が良いので、子育てにも向いている町だと思います。また、少し歩けば大きな公園もあるため休日は子連れの人で賑わっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
seayoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅がマンションから30秒ほどと近く非常に利便性が高いです。駅には100円ショップのダイソーとセリアがあり、駅周辺にはサントクと施設が充実しており、買い物には事欠きません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 茗荷谷駅
茗荷太郎さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋駅まで2駅5分、大手町まで10分、東京駅へも12分と、通勤、通学、プライベート時間の全てにおいて利便性が高い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心にありながら、とても落ち着いた雰囲気で、治安の良さは23区内でも上位である。高級住宅地エリアもありながら、大学も多く、学生の一人暮らしにも向いている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーは駅前に高級スーパー三徳と、マルエツがある。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミマなど数多くあり、スタバもできた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 国立の幼稚園、小学校、中学校は全てここに集結しています。公立学校も非常にレベルが高い。公園も多く、治安がとても良いので安心して子育てできます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安の良さは文京区は23区でナンバーワンです。しょっちゅうお巡りさんがパトロールしてくれている姿も見かけます。非常に安心して暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価はとにかく高い。マンション、土地の値段、家賃は驚くほど高い。また、スーパーの食料品の値段もとても高いです。が、その価値がある住みやすさです。 |
2022年2月 茗荷谷駅





【メリット】 あまり大きな駅ではないにもかかわらず、改札口が2箇所ある、車椅子の方にもやさしく改札が広く……
2022年2月 茗荷谷駅





【メリット】 大変静かで治安が良い。犬の散歩やランニングに最適な公園と散歩道がある。駅前にスーパーも2つ……
2019年12月 茗荷谷駅





【メリット】 学校とオフィスが多くあり、通勤時間は賑やかです。駅近辺にスーパー、ドラッグストア、本屋、し……
ルミネリックスα茗荷谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1351物件中) |
文京区大塚ランキング![]() ![]() (109物件中) |
茗荷谷駅ランキング![]() ![]() (284物件中) |
ルミネリックスα茗荷谷駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年4月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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ルミネリックスα茗荷谷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2011年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2011年1月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 48.93㎡ | 3.78㎡ | 4,124万円 | @275万円 | @84万円 | 17,800円 332円 |
21,430円 400円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネリックスα茗荷谷駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 53.57~53.57㎡|53.57㎡ | 4,980万円|307万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 31.05~52.91㎡|41.98㎡ | 2,840万円|225万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 53.57~53.57㎡|53.57㎡ | 6,480万円|399万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ルミネリックスα茗荷谷駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.91 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネリックスα茗荷谷駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 52.91~52.91㎡|52.91㎡ | 200,000円|12,496円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.91~52.91㎡|52.91㎡ | 200,000円|12,496円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
