綱島東パークホームズ参番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5614
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約5770円/坪 利回り:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
綱島東パークホームズ参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩22分
東急東横線／綱島駅 バス6分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス10分
一の瀬バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目10-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年1月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒岡小学校
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中学校区域
末吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン駒岡店」約240m ●「駒岡第一公園」約450m ●「ビッグヨーサン」約450m ●「トレッサ横浜」約1000m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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綱島東パークホームズ参番館の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】地下鉄に乗り入れているので、都心方面のアクセスは非常に便利。横浜、鎌倉方面も近いので公、私ともに充実できる。通勤通学時間帯は混雑しているが、激混みというわけではない。駅周辺は商店街があり、飲食店も多い。坂道がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 綱島駅
ふくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みなとみらいや渋谷まで電車1本で行ける 電車の本数も多くて助かっている バス乗り場も近い スーパー、スタバ、マック、ドラストなど生活するに必要なお店も近くに揃っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐにスーパー、少し歩いたところにもスーパーがあります。ドラスト、スタバ、マック、カラオケもあります。診療所も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、ガスト、マック、定食屋など揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり詳しくは無いですが、ちかくに公園があったような気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。特に酔っ払っいが騒いでいるとか、治安が悪いなあと感じたことは無いです。夜遅く飲みに行った時も駅周辺で怖さをかんじたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、ドラストなど生活に必要な施設は揃っているので住みやすいと思います。 |
2024年1月 鶴見駅
りたろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線急行が止まるので、空港まで一本で行ける。川崎が急行で一駅なので、そこから特急に乗ってしまえば品川までかなり速い。 バスロータリーもタクシー乗り場もすぐなので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急鶴見駅構内にスーパーあり、飲み屋も近くに多い。またJRも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー、ラーメンなどサクッと食べれる場所が多い。 王将、リンガーハットなどガッツリ系もあるのでコスパがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は付近に多い。エレベーターは入った後そのまま向きを変えずに出られるので良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は汚くはないが綺麗でもない。JR側はロータリーがあるので人通り多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内に比べると少し下がるし、かと言ってアクセスが悪いわけでもないのでコスパとしては良いと思われる |
2023年12月 綱島駅
めーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新綱島駅もできてとても便利になったし、お店もいっぱいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、飲食店など沢山あってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多くとても便利だと思う。ラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分程歩いたところに広い公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり、遅くまでやっているお店もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心や横浜の方もすぐに行けるから良いと思う。 |
2022年2月 綱島駅
4.0
【メリット】 横浜にも渋谷にも1本で行けて急行が止まるのがとてもありがたい。駅から徒歩1分圏内にファスト……
綱島東パークホームズ参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング
位(57物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,920万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,139 ～ 3,212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,993 ～ 3,139万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,847 ～ 2,993万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,701 ～ 2,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,555 ～ 2,701万円 | 87.5～92.5％ |
綱島東パークホームズ参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 380位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡 | 13位 | / 36物件中 |
| 綱島駅 | 201位 | / 286物件中 |
| 鶴見駅 | 252位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 302位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡 | 10位 | / 13物件中 |
| 綱島駅 | 117位 | / 123物件中 |
| 鶴見駅 | 201位 | / 217物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年1カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(239物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング
位(11物件中) |
綱島駅ランキング
位(127物件中) |
綱島東パークホームズ参番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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綱島東パークホームズ参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.7㎡ | 12.41㎡ | 2,860万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 8,790円 129円 |
10,667円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■綱島東パークホームズ参番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市鶴見区駒岡の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.58～68.09㎡｜65.83㎡ | 2,655万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.58～80.42㎡｜72.06㎡ | 2,872万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.24～68.19㎡｜66.95㎡ | 3,360万円｜166万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.24～71.8㎡｜65.99㎡ | 3,142万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
綱島東パークホームズ参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.19 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.19 | |
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| 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.58 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綱島東パークホームズ参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区駒岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.58～68.19㎡｜66.65㎡ | 113,333円｜5,623円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.58～68.19㎡｜66.65㎡ | 113,333円｜5,623円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
