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エスポワールひばりヶ丘

総合評価：

4.0 アクセス数： 953

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	50,733円
平均坪単価	＠4,078円
平均m²単価	＠1,234円
上位専有面積	42.48m²：12件 43.75m²：2件 42.47m²：1件
上位間取り	2DK：8件 2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールひばりヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
松本電鉄上高地線／波田駅徒歩5分
松本電鉄上高地線／下島駅徒歩20分
利用可能路線
『波田駅』　松本電鉄上高地線　
『下島駅』　松本電鉄上高地線　
所在地(住所)
長野県松本市波田周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
4戸
小学校区域
松本市立波田小学校
中学校区域
松本市立波田中学校
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールひばりヶ丘の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【波田駅に対する口コミ】駅から出てすぐ、デリシア波田店があり買い物には便利です。周辺にはアパートが多く、居住環境は良好です。松本駅までは約20分かかります。単線の駅であることから、朝は通学・通勤客で混雑しますが、平日の日中は混雑しません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年4月波田駅

テツさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	通学時間帯以外はほぼ空いている。車を持っていない方が松本市内に出るには、タクシーは高額になりすぎるので、電車の選択肢があるのはありがたいと思う。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くにはスーパーとドラッグストアがある。総合病院、小学校、中学校も近い。
飲食店の充実	2	メリット	昔から変わらずあるステーキ屋がある。地元の人には美味しいと有名。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校が地元に一つずつしかないため、生徒数が多く、友達ができやすい環境ではあると思う。
治安	2	メリット	ご近所付き合いが多く、子供を地域で守るという環境がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	最近は家を建てる人が多い印象。土地が安いというイメージがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年6月下島駅

よあけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの駅も利用しやすく、駅員さんも親切です。嫌な気分になったことがないくらいです。お勧めです。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても、アクセスしやすくて良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	お店が少ない駅もありますが行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境が良く、子供も伸び伸び育てやすいと思います。
治安	5	メリット	治安は、すごく良い方だと思います。私は安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	運賃は高いのですが、お店は平均的だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年5月波田駅

Qさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	無料でwi-fiが使えて、待機所のスペースが広く電車を待っている時間を有効に使えるのがメリット。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーマーケットがあり、買い物目的で通うことができる。
飲食店の充実	3	メリット	ステーキ店・パブ、それなりに飲食店施設は整っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校と中学校があり、利用する生徒さんも多くて便利。
治安	5	メリット	全く問題ないです。過去に目立った事件が起こったこともないですし、いたって平和な田舎町です。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の価格も安いし、割安物件を希望される方には満足できる環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年5月波田駅

あいうえおさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	松本駅までは２０分程度です。アクセスはなかなかいいです
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにコンビニなどはあるのである程度のことはできます
飲食店の充実	5	メリット	小さい飲食店がちょこちょこある程度です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	直ぐ近くに小中学校があります。とても便利だと思います
治安	5	メリット	治安は田舎なのでとてもいいと思います。心配ありません
コストパフォーマンス	5	メリット	少し料金は高いですがそれに応じたサービスがあります

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールひばりヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2K		42.48
2023年8月	2階	2K	南東	42.48
2023年5月	1階	2DK	南	42.48
2023年1月	2階	2K	南	42.47
2022年12月	2階	2DK	南	42.48
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松本市波田の賃料相場青線＝松本市の賃料相場下島駅の賃料相場波田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松本市波田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.48～42.48㎡｜42.48㎡	50,000円｜3,891円/坪
2階～2階	42.47～43.75㎡｜42.73㎡	51,100円｜3,954円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.47～43.75㎡｜42.66㎡	50,642円｜3,925円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エスポワールひばりヶ丘と近い賃貸物件の情報があります！

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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