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賃貸

エクセレンス

総合評価：

4.3 アクセス数： 710

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセレンスの外観

エクセレンスの外観
エクセレンスの外観
エクセレンスの外観
エクセレンスのその他
エクセレンスのその他
エクセレンスのその他
エクセレンスのその他
エクセレンスのその他：インターネット光無料（のぞみネット）
エクセレンスのその他：デジタルロック、ＴＶ付モニターホン
エクセレンスのその他：敷地内ゴミ置き場
エクセレンスのその他：洗濯機
エクセレンスのその他：駐輪場
エクセレンスのその他：ＴＶ付モニターホン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 39件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,820円
平均坪単価	＠6,349円
平均m²単価	＠1,921円
上位専有面積	26.49m²：15件 26.4m²：11件 26m²：8件
上位間取り	1K：31件 1DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大糸線／松本駅徒歩40分
利用可能路線
『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　
所在地(住所)
長野県松本市女鳥羽3丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
12戸
小学校区域
松本市立旭町小学校
中学校区域
松本市立旭町中学校
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレンスの【賃貸】物件情報

エクセレンス

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

エクセレンス

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

エクセレンス 106

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 25.45m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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エクセレンスの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅までのバスが出ているバス停が近く駅へのアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車通りが少ない道路沿いにあるので、1番端の部屋でも静か。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ダンボールなどの資源ごみは共通の捨て場がある。外観は綺麗で、全部屋オートロック。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓が二重サッシ、部屋干し用の竿が設置されている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにAEONやスーパー、ホームセンターがあり買い物に困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ隣が内科なので一人暮らしでも病院の心配がない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月松本駅

nagomeeさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	篠ノ井線は塩尻駅との間が複線になっており、特急あずさや特急しなのの停車駅でもあり、上高地線との連結で奥飛騨へのアクセス拠点としても要となる駅
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産や飲食店だけでなく、アパレルや本屋も揃っている
飲食店の充実	2	メリット	一応は名物でもある「そば」を食べられはできる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやエスカレーターがあるので、高齢者でも駅中へのアクセスは便利
治安	4	メリット	駅前に交番があり、その周辺の治安は良いかも
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にはマンションが立ち並んでおり、住居している人数（人口）は少なくないと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2024年3月松本駅

ないとうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋駅や東京駅など、日本の主要駅まで電車で1本で行けるので、交通アクセスはかなり良い。電車、バスともにアクセスができるので、交通面で不便さを覚えることはそうそうないと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に本屋、飲食店、スーパーなどが一通りそろっており、日常的に生活するぶんにはそうそう不便なことはない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はランチができるところから居酒屋などまで幅広いお店がそろっており、日常の食生活で困ることはそうそうない。特に、ワインや日本酒が好きな方にはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	長野県が教育県ということもあり、駅前の繁華街であってもパチンコ屋などがなく、非常にきれい。学校も落ち着いたところが多いので子育てには向いた土地だと思う。
治安	5	メリット	治安はかなり良いほう。駅前が繁華街でありながら、夜遅くまで騒がしく飲んでいる人も多くないし、きれいな街。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店の充実度などを考えると、賃貸はかなり安いと思う。特に、信州大学や松本大学が近所にあることもあり、単身の学生には住みやすい街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・591文字）

2023年4月松本駅

やんさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数沿線利用可能、甲府や新宿などの主要駅を結ぶ特急あずさが止まるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ホテルや飲食店、土産店、ドラッグストアなど充実しておりなにかあった際にもだいたいのものは現地調達可能。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りや駅ビルにもありますが少し歩くと居酒屋や洋食店などいくつもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内は通路が狭い場所も少なくエレベーター、エスカレーターも完備のため大きい荷物を持っていても問題なく使えます。
治安	5	メリット	駅から少し歩いた飲み屋街はにぎやかかな？と思いますが眠れないほどうるさく感じたりはないです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・214文字）

2019年6月松本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】松本市の街中にある田舎にしては大きめの駅です。
整備もしっかりとされていてきれい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	26.4
2024年10月	1階	1K	南	26.49
2024年3月	2階	1K	南	26.4
2024年2月	2階	1K	南	26.49
2024年1月	1階	1K	南	26.49
…残り34件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松本市女鳥羽の賃料相場青線＝松本市の賃料相場松本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松本市女鳥羽の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.45～26.49㎡｜26.32㎡	50,250円｜6,312円/坪
2階～2階	25.45～26.49㎡｜26.15㎡	51,421円｜6,500円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.45～26.49㎡｜26.24㎡	50,820円｜6,403円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	31	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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