コスモ市川アーバンフォルム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4697
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
コスモ市川アーバンフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川南3丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川小学校
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中学校区域
大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「スーパーオオゼキ」約200m ●公園「すずらん公園」約150m ●「シャポー市川」約230m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ市川アーバンフォルムの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【市川駅に対する口コミ】東京から1駅目のため都内へのアクセスが良い。 飲食店や銀行、その他いろいろなお店があってとても便利だが、駅前はごちゃごちゃ感がなく穏やかな印象。（パチンコ店はあるが、音漏れもとくに無く、駅前の景観も雑多な感じがしない。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【市川駅に対する口コミ】都心に出るのが非常に便利です。ターミナル駅といわれる東京駅や新宿駅に乗り換えることなく行くことができるのは大きなメリットです．駅周辺の商業施設も充実しており，衣類から生活用品までそろうので買い物に困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 市川駅
バロスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へは快速と各駅が使えるので便利 羽田空港へはリムジンバスもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で日用品の購入は賄えます 駅周辺にはクリニックも多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はチェーン系の店舗が多く充実しているので、不便に感じることはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、朝は登校する生徒のバス待ちが長蛇の列になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口には交番があり、深夜帯でも治安が悪いと感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割に物価は安い方だと感じるので住みやすいのでは。 |
2023年11月 市川駅
こんつらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスが良いくどこにでも行きやすいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中は充実していて大体のものはそこで揃えられる気がする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定番の飲食店はほとんど集まっているように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが二箇所駅なかにあるので便利、エスカレータも同様でいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札を出たらひらけているので混雑時もスムーズに移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいがそのほかはなんともいえない状態 |
2023年8月 市川駅
さげてあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり総武線がばんばん走ってるのは相当よい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にデパートやパチンコ屋さんもあり文句なしです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の飲食端末多々ありまして文句なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあるし江戸川なりも近いし文句なしです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の一部を除いたら特に問題なしですのでよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も結構高いなやりには安い方だと思います |
2019年11月 市川駅
5.0
【メリット】 新宿まで総武線で1本、品川も総武快速線で1本で行くことが出来る。
徒歩5分程で京……
コスモ市川アーバンフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市市川南ランキング
位(31物件中) |
市川駅ランキング
位(134物件中) |
コスモ市川アーバンフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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コスモ市川アーバンフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 69.46㎡ | 9.03㎡ | 3,553万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 13,111円 188円 |
12,288円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川アーバンフォルムの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■市川市市川南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.64～71.11㎡｜69.87㎡ | 3,698万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.64～76.03㎡｜69.25㎡ | 3,480万円｜166万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.64～71.11㎡｜69.38㎡ | 3,580万円｜170万円/坪 |
| 東向き | 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ | 3,890万円｜187万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
コスモ市川アーバンフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 71.11 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.11 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.11 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.64 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.11 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市川アーバンフォルムの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市市川南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.64～71.11㎡｜70.61㎡ | 142,600円｜6,672円/坪 |
| 2階～2階 | 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ | 155,000円｜7,465円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.64～71.11㎡｜70.12㎡ | 144,200円｜6,798円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
