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賃貸

レオパレス優

総合評価：

3.0 アクセス数： 1084

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス優の外観

レオパレス優のその他
レオパレス優のその他
レオパレス優のその他
レオパレス優のその他：現状優先。設置は現地と異なる可能性があります。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,978円
平均坪単価	＠4,796円
平均m²単価	＠1,451円
上位専有面積	40.95m²：23件
上位間取り	2DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス優の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR篠ノ井線／南松本駅バス19分
利用可能路線
『南松本駅』　JR篠ノ井線　
所在地(住所)
長野県松本市笹賀5432 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年6月
総戸数
5戸
中学校区域
松本市立菅野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス優の【賃貸】物件情報

レオパレス優 101

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.95m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス優の口コミ・評判

2015年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	最寄り駅というほど近くに駅がありませんが、あえていうなら南松本駅でしょうか。近くには、この辺ではわりと大きめなイオンやドンキホーテなとあり、割りといろいろと揃うと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	まわりは、住宅と田んぼです。のどかな感じが好きであれば、とてもゆったりした良いところだと思います。夏には花火が近くで打ち上げられており、真下から花火をみることができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アパートに二ヶ所くらい監視カメラがついており、女性にも安心です。また、SECOMに入っており(家賃に含まれる)、外出するときに設定していくと安心です。駐輪場があり、きちんと屋根がついているので、雨でも安心てす。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	レオパレス物件なので、最低限の家具や家電のはついているため、入居してすぐ生活が始められます。ただし、ベットはマットレスは自分で用意する必要があります。けっこういろいろなところに傷や古さが目立ちましたが、そのせいか退去のときも簡単なチェックで、追加の費用はかかりませんでした。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	南松本駅周辺にいけば、イオンやドンキホーテもあるし、飲食店もぼちぼちあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くには保育園があります。(空き状況はわかりません)小、中学校も10分くらいのところにあります。通学するには近い方だと思います。家の前には耳鼻咽喉科と内科があり、とても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月南松本駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐車場が広くて、車で来やすい駅が綺麗でエアコンもついている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパー、コンビニがあるため買い物がしやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅のまよこに居酒屋があり、すぐに立ち寄ることができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレが多機能トイレなため様々な人が使用出来る
治安	5	メリット	酔っ払いや、暴走族もいなく、治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	新しいマンションも近くに建ち、住みやすさはかなり良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年6月南松本駅

まっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	松本駅から電車で３から４分で１駅で１４０円。タクシー料金だと松本駅から１７００円。主要な松本駅まで、短時間で行けること。バリアフリー化を進めており、車イスの人にも利用しやすい駅を目指しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩５分圏内に市立図書館があります。同じくらいの時間でイオン南松本店があります。徒歩１２分くらいにはイトーヨーカ堂、ドン・キホーテがあり買い物には便利です。徒歩１５分圏内に内科、眼科、歯医者もあり病院には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出ると直ぐに立ち食いそば屋があります。同じく反対側には、魚民もあります。道路を渡るとラーメン屋さんもあり食べるところはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からは遠いですが、幼稚園、保育園、小中学校はあります。駅前には塾が沢山あります。駅はバリアフリー化を進めていますが、多機能トイレが作られたかは覚えがありません。現在エレベーターを建設中です。
治安	5	メリット	駅は小さいですし、駅前に特に大きな施設もありませんが、夜も暗くなく、大きな道路が走っている為、人通りもあり治安は良いと思います。駅も建て替えたばかりで綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	県営、市営住宅が沢山あって多くの人は集合住宅に住んでいます。また、マンションも多いです。松本駅から一駅で近い割に土地の値段、家賃はグッと下がるので暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・582文字）

2022年2月南松本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにショッピングモールがあったり飲食店が多かったりしてアクセスがいいです。
視……

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（残り157文字）

2022年2月南松本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近リニューアルしました。閑静で小規模ですがとてもオシャレな建物です。
自動販売……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス優の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	1階	2DK	40.95
2024年7月	1階	2DK	40.95
2024年5月	1階	2DK	40.95
2024年2月	1階	2DK	40.95
2023年12月	1階	2DK	40.95
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松本市笹賀の賃料相場青線＝松本市の賃料相場南松本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松本市笹賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南松本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.95～40.95㎡｜40.95㎡	56,978円｜4,600円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ディアス杉山

住所	長野県松本市笹賀5762番
交通	JR篠ノ井線平田駅徒歩35分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス杉山Ａ 201	6.3万円 (3,900円)	126,000円	無	43.54m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

アジャリハウス

住所	長野県松本市笹賀5795番1号
交通	JR篠ノ井線平田駅徒歩34分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	1
アクセス数	197

賃貸

フレグランス大北D

住所	長野県松本市笹賀7893番
交通	JR篠ノ井線松本駅バス18分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	585

賃貸

コンチェルトM

住所	長野県松本市神林2180番1号
交通	JR篠ノ井線松本駅バス20分
築年数	1999年4月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	828

賃貸

メモリーパレス

住所	長野県松本市神林1520番2号
交通	松本電鉄上高地線北新・松本大学前駅徒歩30分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	13
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メモリーパレスＡ	6万円 (-円)	1ヶ月	無	66m²	3DK	1階	南

	メモリーパレスＢ	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	66m²	3DK	2階	南

	メモリーパレスＢ棟 201	6.5万円 (-円)	65,000円	無	60.45m²	3DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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