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賃貸

Jメゾン狐島

総合評価：

5.0 アクセス数： 745

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	65,500円
平均坪単価	＠2,202円
平均m²単価	＠667円
上位専有面積	106m²：5件 53m²：1件
上位間取り	4LDK：5件 3K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Jメゾン狐島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯田線／伊那市駅徒歩15分
利用可能路線
『伊那市駅』　JR飯田線　
所在地(住所)
長野県伊那市狐島周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
4戸
小学校区域
伊那市立伊那東小学校
中学校区域
伊那市立東部中学校
学区情報
伊那市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Jメゾン狐島の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【伊那市駅に対する口コミ】飯田線内の駅ではとても都会的だと思います。商店街も活性化しており、小さいですが商店街内にスーパーがあるのも良いです。また、電車自体は少ないですが近くに最近改修されたバスターミナルがあるので名古屋や東京に行くのもとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月伊那市駅

ハイジさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに交番や図書館などもあり、飲食店も充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	交番や図書館、歯医者、飲食店、夜の飲み歩きには最適
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、カフェ、飲み屋など飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や図書館もあり、ゆったり子供が遊べる場所もある
治安	4	メリット	交番があるから、何かあった時は少し安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はとても安いバス乗り場も近くにあり便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年11月伊那市駅

はねやんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	かなり早くから動いていて便利。止まらない列車はないから不安はない
生活利便施設の充実	4	メリット	市立図書館、合同庁舎、生涯学習センターなど公立施設はある程度密集している。市役所もあるいていけなくはない
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏には地元のグルメであるラーメンやカツ丼を食べられるところもかなりある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	伊那市はかなり小学校が多い。幼少期から高校まで駅チカで住むことは間違いない。
治安	4	メリット	治安はかなり良い。近くに交番があったり夜遅くまで空いている店が近くにないことから溜まり場になってるみたいなことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと感じる。駅の近くで車があればすべてが完結する

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2023年8月伊那市駅

ねぇねさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	変なお客さんも居ないしトラブルがあったときに対応してるからいいと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに自販機や飲食店があって電車降りた後に買い物出来るから便利でとにかくめっちゃ便利
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店やレストランや居酒屋がいっぱいある
治安	5	メリット	至って普通で住みやすいと思いますね！！！
コストパフォーマンス	5	メリット	安い所があったり。値段と違ってすごく綺麗な所がある！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・137文字）

2022年11月伊那市駅

Lunaさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅にタクシー乗り場があるので交通はそこまで困らない
生活利便施設の充実	1	メリット	最寄りのコンビニまでかなり歩くので、健康の面からみるなら＋かもしれません
飲食店の充実	5	メリット	駅からまっすぐ3分ほど歩くと、とてもおいしいラーメン屋が複数あります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かなところに住みたいならおすすめできます。
治安	5	メリット	治安は文句なしにいいです。飲み屋街と街灯が多いので真夜中に外出しても全然怖くないです
コストパフォーマンス	4	メリット	都市と田舎の中間くらいの立地なので刺さる方には刺さります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Jメゾン狐島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2021年12月	1階	4LDK	106
2021年7月	1階	4LDK	106
2021年1月	1階	4LDK	106
2020年11月	1階	4LDK	106
2020年5月	1階	4LDK	106
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊那市狐島の賃料相場青線＝伊那市の賃料相場伊那市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊那市狐島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊那市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊那市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53～106㎡｜97.16㎡	65,500円｜2,251円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	53～53㎡｜53㎡	40,000円｜2,495円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0
～10	0	0	0	0	2	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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