エクセリア東北沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 39件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクセリア東北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
池之上小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセリア東北沢の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東北沢駅に対する口コミ】・基本的に混雑していない ・駅前にローソンがある ・駅前にコーヒーショップがある ・駅の周辺が閑静な住宅街なので住み良い ・駐輪場がある ・ホームに待合室があり、冬の寒い時期などはそこで凌げる ・駅前に花屋がある ・駅前にレストランがある ・夜でも駅が明るい ・下北沢駅、代々木上原駅に挟まれており歩いてもいける ・駅周辺は基本平坦。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
はんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの敷地内に自動販売機があり、便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年8月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都心に近いですね |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とりあえず静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 投資用としてはまぁ優秀だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下北、上原、渋谷等が使えると考えればかなり良いですね。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東北沢駅
りんごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車しかとまりませんが、静かで緑豊かな都会のオアシス。新宿、表参道、銀座、下北沢へもスムーズにアクセスできる魅力的な駅。渋谷へは、バスも駅前から出ていて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し歩くと、おしゃれなコーヒー店や洋服屋の入ったリロードがあり、歩いて下北沢までアクセス可能。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 小さな居酒屋やレストランが、駅前の住宅街に混在していて人気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前には保育園が、少し歩けば近所の子供達が遊べる公園があり、交通量も少なく、安心して暮らせる。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良い。古くから地元に住んでいる人が多い印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 下北沢や代々木上原に比べて、賃金が安いのに、都内までの交通の便は便利で魅力的。 |
2022年10月 東北沢駅
lmtさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 代々木上原駅、下北沢駅、新宿駅に近く、利便性の高い駅の近くで、電車の本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前はお店が少ないが、下北沢の方に行く線路沿いに、素敵なお店がたくさんあり、気づくと下北沢についている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あまり大きな飲食店はないが、下北沢までが近いので、徒歩5分かからずに飲食店の充実しているエリアに行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心に近く、学校も多い。通勤通学にも便利で、駅も新しい。下北沢を中心に、明るく綺麗な環境に、再開発が進んでいる。街の雰囲気も良い。 |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街で、酔っ払いもおらず、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすく都心部の割に、高すぎない家賃の物件も見つかる。また、デザイナーズ物件など、おしゃれで住みやすいところも多い。 |
2021年11月 東北沢駅





【メリット】 小田急線が利用出来る地域なので、神奈川方面や新宿といった複数の繫華街に出る事が出来ていまし……
2020年3月 東北沢駅





【メリット】 笹塚まで歩いて25分、代々木上原まで20分、下北沢まで15 分ほどで4駅を条件に合わせて使……
エクセリア東北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区北沢ランキング![]() ![]() (41物件中) |
東北沢駅ランキング![]() ![]() (53物件中) |
エクセリア東北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 23.61㎡ | 6.99㎡ | 1,889万円 | @266万円 | @81万円 | 11,835円 496円 |
12,944円 528円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア東北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 19.38~45.92㎡|34.8㎡ | 2,683万円|256万円/坪 |
2階~2階 | 21.38~21.38㎡|21.38㎡ | 1,580万円|244万円/坪 |
3階~3階 | 21.38~21.38㎡|21.38㎡ | 1,623万円|251万円/坪 |
4階~4階 | 20.7~24.34㎡|21.52㎡ | 1,831万円|281万円/坪 |
5階~5階 | 19.89~19.89㎡|19.89㎡ | 1,200万円|199万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.38~45.92㎡|34.8㎡ | 2,683万円|256万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.89~24.34㎡|21.16㎡ | 1,686万円|264万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

エクセリア東北沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 18.22 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | ![]() |
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2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 22.02 | ![]() |
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2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 19.27 | ![]() |
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2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.38 | ![]() |
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…残り34件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア東北沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 39.11~44.08㎡|40.76㎡ | 148,666円|12,096円/坪 |
2階~2階 | 19.27~21.38㎡|20.74㎡ | 74,800円|11,955円/坪 |
3階~3階 | 16.5~22.02㎡|20.95㎡ | 75,600円|11,974円/坪 |
4階~4階 | 18.2~21.38㎡|19.56㎡ | 77,500円|13,141円/坪 |
5階~5階 | 19.89~23.56㎡|20.8㎡ | 74,250円|11,836円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.27~22.02㎡|20.26㎡ | 77,285円|12,635円/坪 |
東向き | 18.2~21.38㎡|19.79㎡ | 77,000円|12,932円/坪 |
西向き | 18.22~44.08㎡|24.23㎡ | 86,666円|11,820円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
