クレストコート市川
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約7308円/坪 利回り:約4.00% |
偏差値ランキング |
市川市 |
クレストコート市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/市川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県市川市市川南2丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宮田小学校
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中学校区域
大洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストコート市川の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【市川駅に対する口コミ】都内までのアクセスが便利。そのわりに、都内と比べて家賃が安い。都内と比べて落ち着いていて静かな環境。 市川駅自体にも買い物できる施設が多いほか、隣の小岩駅、本八幡駅にも施設が充実している。 現在、市川駅とその周辺に新しいお店がどんどん出来ているので今後にも期待できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
どんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅からマンションまでの間にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり買い物に困ることはない。家の近くに八百屋さんと果物屋さんもあり重宝している。シャポーの中に本屋さん、眼鏡屋さんなどもあるので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【市川駅に対する口コミ】10年ほど前から市川駅を利用していますが駅前にダイエーや山崎のビルなどがあり、ベッドタウンとしてはかなり利便性の高い街です。治安もよく町並みもきれいなため、新たに住む場所を探している方にとてもおすすめしたい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 市川駅
braggsさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅であり運転本数も多い。 タクシー乗り場はあるが深夜帯は少ない模様 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅周辺に複数あり、医療機関もある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中は食事、カフェとも困らないレベル |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 毎朝、バスで通学する生徒の長い列があるので学校は多い |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備せれていて、治安が悪いと感じたことはない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への利便性は良く相対的に物価は安いのではないか |
2023年11月 市川駅
のさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線と総武緩行線が走っている駅のところである |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市川駅周辺の駅ナカ施設がたくさん揃っている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅ナカ施設に飲食店もいっぱいある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。いろいろなスーパーもなんでも揃っている |
治安 |
5 |
メリット | 悪くない。近くに学校もあるためいろいろな学生がいるため平和 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉県内だからそこまでお金もかからないところ |
2023年4月 市川駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、都心までも直ぐに行く事ができる! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にもスーパー、出てからもダイエーがあり利便性がとてもいい! また病院や保育所も駅近に多い事はありがたい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんや、テイクアウトのお店もたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川の土手沿いにも近く、子供が遊べるところや広場が多い! |
治安 |
5 |
メリット | 駅前にも交番があるなど、夜でも酔っ払いの人などは見かけない。 駅の周りもきれい! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いが東京などに比べると家賃も安い! 小学校や保育園も多いため、子育て世代には良い場所! |
2022年2月 市川駅
【メリット】 駅前には特別大きな建物などはなく、落ち着いた印象です。交通の便が良く、総武快速と緩行が通っ……
クレストコート市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
市川市ランキング
位
(778物件中) |
市川市市川南ランキング
位
(31物件中) |
市川駅ランキング
位
(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,432万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,765 ~ 4,876万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,543 ~ 4,765万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,321 ~ 4,543万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,100 ~ 4,321万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,878 ~ 4,100万円 | 87.5~92.5% |
クレストコート市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
市川市 | 116位 | / 613物件中 |
---|---|---|
市川市市川南 | 18位 | / 28物件中 |
市川駅 | 43位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
市川市 | 115位 | / 240物件中 |
---|---|---|
市川市市川南 | 14位 | / 18物件中 |
市川駅 | 42位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年11カ月) |
市川市ランキング
位
(249物件中) |
市川市市川南ランキング
位
(13物件中) |
市川駅ランキング
位
(57物件中) |
クレストコート市川の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
クレストコート市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
17 | 2012年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
18 | 2012年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
19 | 2012年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
20 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
21 | 2012年1月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
23 | 2011年10月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
24 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
25 | 2011年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
26 | 2010年11月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
27 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2009年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 66.38㎡ | 9.87㎡ | 3,345万円 | @167万円 | @51万円 | 11,554円 174円 |
11,234円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストコート市川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市市川南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66~69.32㎡|66.96㎡ | 3,494万円|172万円/坪 |
3階~4階 | 60.67~69.32㎡|64.52㎡ | 3,006万円|154万円/坪 |
5階~6階 | 60.67~71.95㎡|66.78㎡ | 3,396万円|168万円/坪 |
7階~7階 | 66~76.21㎡|72.8㎡ | 3,980万円|182万円/坪 |
8階~8階 | 66~66㎡|66㎡ | 3,746万円|188万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.67~76.21㎡|66.28㎡ | 3,770万円|188万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレストコート市川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 60.67 | |||||||
2022年9月 | 4階 | 3LDK | 66.14 | ||||||||
2020年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 60.67 | |||||||
2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 60.67 | |||||||
2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.32 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストコート市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市市川南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 60.67~69.32㎡|65.37㎡ | 146,666円|7,421円/坪 |
5階~6階 | 60.67~66㎡|62㎡ | 138,000円|7,359円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.67~66.14㎡|62.97㎡ | 140,000円|7,345円/坪 |
東向き | 60.67~69.32㎡|62.83㎡ | 141,000円|7,430円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |