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賃貸

森のハイジ

総合評価：

3.2 アクセス数： 2163

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 8件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	34,500円
平均坪単価	＠5,467円
平均m²単価	＠1,654円
上位専有面積	21.5m²：4件 21m²：4件
上位間取り	ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

森のハイジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大糸線／穂高駅徒歩20分
利用可能路線
『穂高駅』　JR大糸線　
所在地(住所)
長野県安曇野市穂高有明周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年4月
総戸数
9戸
学区情報
安曇野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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森のハイジの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅には飲食店やスーパーなどがあるのでそれほど不便を感じることはないです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街にあるので疲れた体をしっかりと癒すことができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗で周辺街区と一体感があるので何も悪い所はないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内には必要な設備が整っているのである程度満足しています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	少し歩いたところにフードショップがあるので生活するのに不便さを感じることはそれほどないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	有明あおぞら保育園や穂高北小、穂高西中など保育園や学校が比較的近くにあるので、子育てをする上で不便さを感じることはそれほどないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大糸線「有明」駅まで徒歩23分です。飲食店「コリアン亭」があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	自然の中にあるマンションで緑もあり、四季を楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	まるで一軒家のようなアパートです。家族で住んでいるような気分になれます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照の状況は良いです。天井の高さは高いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自然や緑を感じながら、食事を楽しむ事ができます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	自然の中で暮らすことができるので、ストレスが少なくなったりと身体にもいいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月穂高駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大糸線の中でも穂高駅は人の乗り降りが多いが、時間帯によってはとても空いていて利用しやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から10分ほど歩いたところに穂高病院がある。
飲食店の充実	2	メリット	数は多くないが、個人で経営しているカフェはある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	穂高商業や東中など、学校は周りにある。図書館もあり、その隣には公園もある。
治安	3	メリット	ほとんど悪い人がいることはなく、事件などが起きているイメージもない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価自体は、都会と比べてそこまで高くなく、低い方かもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年4月穂高駅

やまねこさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿からの「特急あずさ」が停車します。京王電鉄とアルピコの共同運航の高速バス乗り場もあります。タクシーも乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	安曇野市役所穂高地域支所、穂高郵便局、八十二銀行、穂高交番などの公共機関があります。穂高病院があります。西友と言うスーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	個人で営業している喫茶店があります。ネパールのカレー専門店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活では駅は余り利用しないので詳しいことは掲載できません。
治安	5	メリット	繁華街ではないので比較的治安は良いです。派手な夜のお店はありません。穂高交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	松本市の松本駅からは遠いので家賃は比較的安めです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・227文字）

2021年12月穂高駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車を降りると北アルプスの山々が見え、とても景色が良い。周辺にはスーパーやカフェがある。観……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2018年8月穂高駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】

穂高駅は近くを走る大糸線の穂高地域の駅名になります。　穂高とは勿論……

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（残り329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森のハイジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	ワンルーム	南西	21
2024年7月	3階	ワンルーム		21.5
2024年2月	1階	ワンルーム	南	21.5
2024年1月	3階	ワンルーム	南西	21.5
2023年12月	3階	ワンルーム	南西	21.5
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝安曇野市穂高有明の賃料相場青線＝安曇野市の賃料相場穂高駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■安曇野市穂高有明の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安曇野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■穂高駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21.5㎡｜21.25㎡	33,500円｜5,210円/坪
2階～2階	21～21㎡｜21㎡	33,000円｜5,195円/坪
3階～3階	21.5～21.5㎡｜21.5㎡	36,666円｜5,638円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21.5㎡｜21.25㎡	34,500円｜5,365円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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