メイツ武蔵新城多摩川緑地公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5205
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩16分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩20分
東急田園都市線／高津駅 バス8分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス12分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立東高津小学校
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中学校区域
川崎市立東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●富士山眺望（天候による） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】タワーマンションを始めとした住宅地の最寄駅。開発により駅前は綺麗な街並みに。グランツリーなどを始め、家族連れにも嬉しい商業施設が多くショッピング、食事、お茶などが叶う。また昔ながらのイトーヨーカドーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵中原駅
奏さん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなとこにすぐにいけてすごくべんりだと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなひとたちがつかいやすいようなかんきょうになってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくいろんなじゃんるがあってとてもつかいやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | くらしやすくとてもあんぜんにくらせている |
| 治安 |
5 |
メリット | たまにひとをたすけたりしている人がいていいとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バランスなどはすごくよくとても、 いいとおもう |
2023年6月 武蔵小杉駅
ゆっきーさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄りだし、行きたいとこに必ず止まってくれる感じだから、とてもつかいやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームにドアが付いてるから安心して電車を待てる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニあるし、水飲んだりグミ食べたかったらすく買えるからいいとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが清潔だし、オムツ替えの台が多くて子育してる人にはいいのかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は超超超超平和だし、治安よすぎる。いい人で溢れてる！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高くもなく安くもなく。個人的にはもうちょいマンション立てて欲しい。 |
2022年7月 武蔵小杉駅
alenaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷へ1分でアクセスができ、バスを利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロなどのメジャーのチェーン店は大体揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気リーズナブルのチェーンのお店がたくさんあり1人でも入りやすい雰囲気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は密集していますが、少し離れれば自然や公園などもあり子供を遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーで新しい生活を始める人が多いので昼間は安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 注目されている再開発エリアにしては家賃は安い方だと思います。 |
2020年2月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 ・渋谷、横浜方面へのアクセスが便利。
・駅周辺に多くの商業施設があり、買い物やお……
メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下野毛ランキング
位(5物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,007万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,307 ～ 4,407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,107 ～ 4,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,906 ～ 4,107万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,706 ～ 3,906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,506 ～ 3,706万円 | 87.5～92.5％ |
メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 286位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区下野毛 | 2位 | / 5物件中 |
| 武蔵新城駅 | 106位 | / 161物件中 |
| 武蔵中原駅 | 99位 | / 143物件中 |
| 高津駅 | 73位 | / 90物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 242位 | / 293物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 69.65㎡ | 10.25㎡ | 3,074万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 6,684円 95円 |
10,880円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区下野毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～72.28㎡｜69.74㎡ | 3,085万円｜146万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～79.95㎡｜71.03㎡ | 3,156万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,952万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,755万円｜138万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～79.95㎡｜71.06㎡ | 3,300万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～70.4㎡｜67.65㎡ | 3,091万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66 | |
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| 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ武蔵新城多摩川緑地公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区下野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 133,000円｜6,662円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 122,250円｜6,124円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 122,250円｜6,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 133,000円｜6,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
