ヴィルヌーブ桜新町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヴィルヌーブ桜新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/桜新町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区新町2丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立深沢小学校
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中学校区域
区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴィルヌーブ桜新町の口コミ・評判
2023年10月
ree_happyさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ①南側が第一種低層住居用専用地域のため、視界が抜けている。高層階だとみなとみらいのビル群も見えて、日当たりも抜群。②東南の角部屋はお風呂に東向きの窓があり、朝から陽が入って気持ちがいい。③最上階は天井高が2.7m。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ①駅からの道はまっすぐでスーパー等があり、暗くなく、歩道も広い。一方で、旧道なので車通りもそれほど多くない。②玉川花火大会と川崎花火大会の両方がベランダから見られる。③周囲に比べて標高が高く、浸水の恐れがない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ①共用部は定期的に掃除も入りきれい。住民のマナーもいい。②居住エリアも排水溝の掃除が年1で入るので安心。③宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり&足りている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ①内装は2019年築なのでそれなり。②最上階でも寒暖が厳しいなどはない。③物音など気になったことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー(ピーコック)やおいしいパン屋、コンビニ、飲食店などあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ①最寄りの久富稲荷神社で毎月のようにイベントがあり、コミュニティに活力がある。②整形外科以外の病院も充実している。③付近の小中学校の評判もいい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
naoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南のベランダ側は3階以上の建物がないので、抜け感があります。お陰でなかなか住み替えに踏ん切れません。。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
naoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷まで10分ととても便利。4月は駅前の桜並木が大変美しく、住んでいて良かったと思う時期。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】幅広い世代が住んでいるようだが家族連れや学生が多いように感じる。駅前には気軽に寄れるチェーン店がいくつかあり、利用しやすい。そのような中でも昔ながらの店もあるので風情がある。駅から少し歩くと広めのスーパー(ライフ)がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桜新町駅
momoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷駅からも近いので終電が遅くまであるのと、利便性がとても良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に主要なお店がたくさんあり、とても充実しています。コンビニはもちろん、カフェやスーパーなどとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名どころのカフェはもちろん、リーズな話カフェやここにしかないカフェなどいろんなカフェがあるのが魅力的です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周囲に幼稚園から高校まであるのでファミリー層にはとてもいいと思います。 |
治安 |
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メリット | 割と静かですし、変な人と会ったこともないので暮らしやすくて治安の良い街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内の中ではファミリー層には住みやすい場所と値段なのではないかと思います。 |
2021年10月 桜新町駅





【メリット】 駅近くにはコンビニやチェーン店派だいたい揃って買い物に困ることはありません。
二……
2019年6月 桜新町駅





【メリット】 各駅停車の駅なので、そこまで混雑していない。商業施設はないが、2駅行けば二子玉川ライズや髙……
2019年2月 桜新町駅





【メリット】 治安が良く大変住みやすいです。サザエさんが有名なので、街のいたるところにサザエさんのキャラ……
ヴィルヌーブ桜新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
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ヴィルヌーブ桜新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年2月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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ヴィルヌーブ桜新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年8月 | 2016年11月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年8月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年5月 | ー | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 54.16㎡ | 12.82㎡ | 4,899万円 | @294万円 | @89万円 | 16,366円 280円 |
12,098円 206円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ桜新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 29.47~66.01㎡|47.74㎡ | 3,465万円|234万円/坪 |
3階~4階 | 50.85~66.01㎡|58.43㎡ | 5,167万円|296万円/坪 |
5階~6階 | 66.01~80.01㎡|73.01㎡ | 7,630万円|339万円/坪 |
7階~8階 | 29.47~66.01㎡|48.18㎡ | 4,375万円|296万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.47~80.01㎡|54.39㎡ | 5,380万円|322万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ヴィルヌーブ桜新町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.01 | ![]() |
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2015年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66.01 | ![]() |
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2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66.01 | ![]() |
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2014年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 50.85 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ桜新町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■世田谷区新町の賃料相場
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(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■桜新町駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66.01~66.01㎡|66.01㎡ | 200,000円|10,016円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 66.01~66.01㎡|66.01㎡ | 249,000円|12,470円/坪 |
9階~9階 | 50.85~50.85㎡|50.85㎡ | 163,000円|10,597円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.85~66.01㎡|62.22㎡ | 215,250円|11,389円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
