パロス築地
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8648
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パロス築地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／銀座駅 徒歩11分
都営三田線／日比谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『日比谷駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都中央区築地4丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京橋築地小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パロス築地の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅は東京メトロ日比谷線、都営三田線をはじめ3つの路線が乗り入れているので利便性は非常に高い駅となります。家賃も近辺のエリアと比較するとやや安く、交通利便性と生活利便性が非常に高いレベルにあるのでそこに視点をおけば非常に住みやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【日比谷駅に対する口コミ】ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテがあるのでとくに問題はないと感じます。コンビニの店舗数も多いです。日比谷駅すぐ近くに交番がありますし、街灯も多いので夜でもある程度安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅周辺にはマクドナルドや吉野家をはじめとするファストフード店の店舗数がかなり多く、そのほかにもカフェや高級レストランの店舗も充実しているので全く問題はないと言えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日比谷駅に対する口コミ】このエリアには日比谷公園もありますし、幼稚園や保育園、学校も複数あるので子育てをするのには問題ないと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Saraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | これ以上ないというくらいの立地。築地広しといえ、4丁目はかなり良いのではないかと個人的には思っている。大江戸線、築地、東銀座は最寄り。1番近いのは築地降りてすぐ駅なので素晴らしい。また東京駅行きのバスは山手線並みにくる。15分もあれば着くので便利。新幹線、飛行機すべてが近いので出張が多い人には向いている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Saraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によるのかもしれませんが、床暖房がついています。修繕工事の際にインターホンが新しくなり、ビデオ録画付きになりました。室内にいてあまりうるさいと感じたことはないです。40平米以上になると大きなウォークインクローゼットがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Saraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | それなりに年数はいっているものの管理はかなりしっかりしている。外観の修繕工事も終了しています。さっぱりとしまマンションなので、コンシェルジュ等を求める方には不向。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 築地駅
まーぼーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 築地駅から銀座まで2駅で着きますし混雑があまり少なく快適に乗ることが可能。築地本願寺までも5分もかからずつけるので外国人観光客にもわかりやすくとてもいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 築地には聖路加病院という大きな病院もありますしコンビニやまいばすけっともあり充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 築地といえばお魚を使った居酒屋や定食屋さんも沢山ありますしスタバやチェーン店も沢山あるので飲食店には困らないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 築地は小学校や幼稚園も沢山ありますし広い公園や住宅街も多いので送り迎えなどとてもしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 築地は賑わっているイメージもありますが住宅街に入るととても静かで過ごしやすいところがいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価もそこまで高くないので発展最中の今が狙い目だと思います。 |
2024年9月 築地駅
MCさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線築地駅。都心へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そばには聖路加病院、築地本願寺があり、空気がよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デニーズ、タリーズ、主要レストランカフェがある、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院があるため、緑が多く、環境が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人出はあるが、静かで、治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は若干高いが、築地市場が近くにあり、魚好きなら気にならないところ。 |
2022年2月 築地駅
4.0
【メリット】 駅の両側にエレベーターがついていて、駅の中もシンプルです。スーパーや飲食店が出たらすぐにあ……
2022年1月 日比谷駅
4.0
【メリット】 乗換がしやすいのが日比谷駅の特徴。日比谷線から千代田線、日比谷線から三田線も分かりやすい動……
パロス築地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1031物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
築地駅ランキング
位(179物件中) |
パロス築地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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パロス築地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 20 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1DK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 25 | 2009年6月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 26 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 28 | 2009年3月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 29 | 2009年2月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 30 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 41.82㎡ | 4.03㎡ | 3,604万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 10,150円 242円 |
7,152円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パロス築地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■銀座駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.31～42.77㎡｜39.87㎡ | 3,214万円｜273万円/坪 |
| 4階～6階 | 28.31～68.67㎡｜41.51㎡ | 3,451万円｜280万円/坪 |
| 7階～9階 | 42.77～42.77㎡｜42.77㎡ | 3,864万円｜299万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.31～68.67㎡｜52.62㎡ | 4,423万円｜278万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.31～42.77㎡｜37.95㎡ | 3,616万円｜311万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.31～42.77㎡｜38.82㎡ | 3,974万円｜340万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パロス築地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 41.8 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 60.88 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 28.31 | |
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| 2023年11月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 42.77 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 28.31 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パロス築地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■銀座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.31～60.88㎡｜39.16㎡ | 143,500円｜12,286円/坪 |
| 4階～6階 | 28.31～68.67㎡｜43.46㎡ | 165,600円｜12,540円/坪 |
| 7階～9階 | 28.31～69.62㎡｜37.72㎡ | 134,777円｜11,797円/坪 |
| 10階～12階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 200,000円｜11,838円/坪 |
| 13階～14階 | 50.99～60.29㎡｜56.57㎡ | 197,000円｜11,512円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.99～69.62㎡｜59.8㎡ | 213,571円｜11,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.31～42.77㎡｜32.44㎡ | 120,190円｜12,225円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
