グランディオーゼナガノ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
8906
グランディオーゼナガノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市南石堂町1315-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
13戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
食事 ・レストラン（1階）朝食：7時～9時、夕食：19時～21時
室内 ・ベッド・テレビ（CATV）・照明・ライティングデスク・エアコン・全自動洗濯機・冷蔵庫・カーテン・シャワレット付トイレ・給湯設備（都市ガス）※貸し寝具あり
フロントサービス ・メッセージの受付・クリーニングの受付、引渡し・宅配便取次ぎ・郵便物の一時預かり・生活情報の提供
その他 ・24時間大浴場・サウナ（12階）・談話室（12階）・フィットネスルーム（12階）・ゴルフ練習場（12階）・乾燥機（各階/コイン式）・ルームクリーニング（有料）・ゲストルーム（有料） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーゼナガノの口コミ・評判
2013年10月
ソラ２さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 長野駅から徒歩3分なので、交通の便には抜群でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 線路沿いですが、ほどよく線路から離れているため騒音はほとんど気にまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、管理人さんも常時いてくれるのでセキュリティは本当に抜群です。 高い階の部屋でもエレベーターがあるのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新築ではないので、部屋の新しさはそれなりですが、狭い感じもなくまぁまぁです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅が近くなので飲食店は沢山あります。 居酒屋も多いので夜遅くまで営業してますので勤め人には重宝でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院や公共施設までは遠いんですが、駅まで出ればバスが通っているので不便さはさほどありません。 車がなくても十分生活できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
りおらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | アクセスの良さ。長野駅まで3分なので、駅近辺で生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 長野駅
みっぴさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅から新幹線・電鉄の他に在来線（JR)もあり、この辺では一番に利便性を感じる駅です。 電鉄からJR在来線・新幹線までも、単純な道なので迷うことなくすんなりいけます。 また、外にはバス・タクシーもあり、バスもいろんなルートの発着となっているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には、お土産、ご飯を食べる場所から洋服などいろんな商業施設がはいっているので、それだけでも充実していますが、駅からすぐ百貨店もあり、ドン・キホーテなど幅広くいろんな買い物ができる施設もあります。 ゲームセンターのような場所も近くにあるのでプリクラなど若い人が行くようなところも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長野県はお蕎麦が有名ですが、お蕎麦屋さんも駅内、周辺にたくさんあります。 お肉類、定食など幅広くあります。 海はないですが、磯丸水産のような居酒屋もあり、飲める場所も多く日中問わず夜も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏側近くには長野駅東口公園という大きな公園もあり、住宅地もたくさんあります。 学校も看護系の専門学校や専門の大学などもあるので、学生でも多く安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺はとてもきれいです。駅表側には交番もあるので、とてもよいです。 酔っ払いの人も少なく、電車も終電が早い分夜遅くまで飲んでる人も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はこの周辺では高い方なのかなとも感じますが、主となる駅の近くなので相場はいいのではないかと思います。 コンビニやスーパーもありすき家など24時間の飲食店もあるので住みやすさはとてもよいと感じます。 |
2021年10月 長野駅
3.0
【メリット】 駅で地元の野菜やきのこなどが売っている。しかもスーパーで買うより断然安い！なので電車を利用……
2020年3月 長野駅
4.0
【メリット】 主要駅までは、徒歩約20分。駅構内には、MIDORIという大きな商業施設があり飲食やショッ……
2019年11月 長野駅
4.0
【メリット】 駅ビルにはJR運営のMIDORIがあり、東急ハンズ・無印良品などが入っている。駅ビル2階か……
グランディオーゼナガノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 7階 | 1K | 北 | 20.32 |  |
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| 2013年7月 | 5階 | 1K | 北 | 20.32 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 1K | 北 | 20.32 | |
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| 2013年7月 | 11階 | 1K | 北 | 20.32 | |
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| 2013年7月 | 10階 | 1K | 北 | 20.32 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長野市南石堂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.32～30.71㎡｜25.51㎡ | 50,000円｜6,483円/坪 |
| 7階～8階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 40,000円｜6,507円/坪 |
| 9階～10階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 53,000円｜8,622円/坪 |
| 11階～12階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 53,000円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.71～30.71㎡｜30.71㎡ | 60,000円｜6,459円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 45,200円｜7,353円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
