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中古

コルサム牛久

総合評価：

3.0 アクセス数： 10378

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:91件中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:21件デメリット:21件特徴:7件
偏差値ランキング	牛久市 33物件中の順位

コルサム牛久の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／牛久駅徒歩8分
利用可能路線
『牛久駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
茨城県牛久市田宮2丁目62-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1998年11月
総戸数
93戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
牛久市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安アルファスクエア牛久けやき通り

価格: 2,890万円

住所: 牛久市南2丁目

最寄り: 牛久駅徒歩7分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 144.2万円

専有面積: 66.26m²

間取り: 2SLDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 220万円割安

販売情報を見る

割安アルファスクエア牛久けやき通り

価格: 2,890万円

住所: 牛久市南2丁目

最寄り: 牛久駅徒歩7分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 144.2万円

専有面積: 66.26m²

間取り: 2SLDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 220万円割安

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

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借入金額

0 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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コルサム牛久の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【牛久駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯と夕方以降の時間帯は幅広い年代層の利用客が多いので混雑します。改札口は1ケ所ですが東口、西口とありそれぞれにバス乗り場があり、路線、運行本数共に１時間に２～３本割合であります。エスカード牛久とマンションが併合しているのでマンション居住者の方には駅が目の前、エレベーターで降りてくれば直ぐに買い物ができると利便性が抜群だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【牛久駅に対する口コミ】ペデストリアンデッキで駅と２階部分が繋がっている複合商業施設エスカード牛久があります。施設内には最近１００円ショップダイソーやファッションセンターパシオスなどが入店し、１階にはTAIRAYAと言うスーパーが、そして歯科医院や耳鼻咽喉科などの病院もあるので利便性はかなり良いです。駅東口は綺麗に整備されて大きな広場もあるので、居心地よくバスを待つことが出来ます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【牛久駅に対する口コミ】エスカード牛久２階にフードゾーンと言うタイ料理や本格的カレーとナンなどのアラカルトメニューが充実した店舗、コーヒーなども取り扱っているタピオカ店などが入っています。駅改札口を出て直ぐ目の前にベーカリー店もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【牛久駅に対する口コミ】エスカレーターが東口、西口共にあるので年配の方なども安心して利用できます。階段の段数は多いのですが幅が広いので周囲を気にする事無く自分のペースで昇降できるのも良い点です。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【牛久駅に対する口コミ】最寄り駅が牛久駅なので仕事で使っています。仕事場が東京なので、牛久駅を使って東京に行っています。牛久駅までは近所のバスで行けてとても嬉しいです。牛久駅で東京に行けるようになったので東京がすごく近くに感じます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【牛久駅に対する口コミ】上野駅まではちょうど1時間で着きます。朝は通学通勤のラッシュで混みますが、日中は空いています。東口にコンビニが1つ。西口には、少し歩いたところにスーパーがあります。東口も西口もエレベーター、エスカレーターがあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から徒歩圏内にスーパーや病院が充実している。落ち着いているベッドタウン。朝の７時代常磐線上り列車はぎりぎり座れることが多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	他の常磐線沿線の駅よりは落ち着いている雰囲気。都内に通勤する人も多いベッドタウン。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駅から少し歩いたところなので、静か。公園が目の前にあるのでよくこどもが遊んでいる。管理人さんもいるのでセキュリティーも安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがよく冬でも暖かい。年配の方も多く住んでいるのでとても静か。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅に行けばスーパーや１００円ショップがある。マンションの近くには飲食店、ディスカウントストア、ホームセンターがある大通りもあるので日常生活に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	落ち着いた環境なので子育てに適している。マンションの前には公園もあるので便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月牛久駅

村上さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅もそこそこ綺麗だしロータリー？も綺麗に整備されてる
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーも近くに沢山あるしカラオケなどもあるからまあまあいい
飲食店の充実	3	メリット	美味しいところもあるし、好きなところもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学生の身から言うと親としては育てやすいんじゃないかなと思うので
治安	5	メリット	治安は結構いいと思う、過ごしててもあんまし犯罪ないし
コストパフォーマンス	4	メリット	ボウリングとかないから意外と我慢できるのかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年5月牛久駅

ととろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特別快速で東京駅まで1時間、適度に自然があり、都心へのアクセスもよく便利です。朝の上り電車は以前は座れないことが多かったですが、コロナの影響もあり、1〜2両と13〜15 両あたりは先頭に立っていれば座りやすくなり通勤も苦ではありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前から徒歩圏内のスーパーが多くあり買い物には不自由しません。
飲食店の充実	3	メリット	ディピカという、美味しいインドカレー（ネパールカレー？）のお店がある。回転寿司のチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。牛久シャトー内は大人も四季を楽しめ、子どもを安心して散歩させられる。
治安	5	メリット	駅前は交番もあり、パトカーの巡回をよく見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心と同じ広さの部屋が半額ほどの値段で借りられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2021年11月牛久駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんの感じも良いし、駅構内も明るい。ツバメも巣作りするくらいだからね。改札から出てすぐ……

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（残り206文字）

2021年10月牛久駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】常磐線が上野駅から品川駅まで延長されたため、都内へのアクセスがよりよくなった。駅近くのマン……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コルサム牛久の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

牛久市ランキング

位
(33物件中)

牛久市田宮ランキング

位
(6物件中)

牛久駅ランキング

位
(13物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コルサム牛久の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1998年11月）	1階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	6階	－
	6階	－
	6階	－
	7階	－
	10階	－

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コルサム牛久の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年12月	2022年12月	8階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2022年6月	2022年7月	9階	2SLDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2021年2月	2021年3月	7階	2SLDK	西	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2020年6月	2020年8月	10階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2019年12月	2020年6月	10階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2019年8月	2019年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2019年7月	2019年8月	3階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2019年5月	2019年9月	8階	3LDK	西	ルーフバルコニー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2018年10月	2019年8月	10階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2018年8月	2018年9月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2018年6月	2018年6月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2018年2月	2018年6月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2017年11月	2018年1月	2階	ー	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2017年9月	2017年10月	2階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2017年6月	2017年7月	9階	2SLDK	西	角部屋ルーフバルコニー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2017年1月	2017年2月	2階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2015年12月	2016年2月	5階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2014年9月	ー	5階	3LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2014年5月	ー	5階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2013年9月	ー	3階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2012年3月	ー	2階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2010年12月	ー	6階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2010年9月	ー	1階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2010年8月	ー	10階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2010年4月	ー	9階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2010年2月	ー	3階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2009年3月	ー	3階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2009年1月	ー	3階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り8件
平均			5階				72.14㎡	12.57㎡	1,169万円		＠54万円	＠17万円	10,026円 139円	11,518円 159円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コルサム牛久の売買相場緑線＝牛久市田宮の売買相場青線＝牛久市の売買相場牛久駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コルサム牛久の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■牛久市田宮の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■牛久市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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■牛久駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.67～73.34㎡｜70.01㎡	1,105万円｜52万円/坪
3階～4階	70.02～70.68㎡｜70.31㎡	1,094万円｜52万円/坪
5階～6階	70.02～76.5㎡｜71.97㎡	1,210万円｜55万円/坪
7階～8階	70.68～74.88㎡｜72.08㎡	1,412万円｜65万円/坪
9階～10階	70.68～80.28㎡｜76.16㎡	1,185万円｜51万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.67～80.28㎡｜72.37㎡	1,222万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	70.68～70.68㎡｜70.68㎡	1,201万円｜56万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	17	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	6	0	0
～1,500	0	0	3	16	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コルサム牛久の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	3階	3LDK	南西	66.67
2020年9月	3階	3LDK	南西	66.67
2018年9月	2階	3LDK	南	80.28
2017年3月	6階	3LDK	南西	70.02
2017年3月	6階	3LDK	南西	70.2
…残り6件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コルサム牛久の賃料相場緑線＝牛久市田宮の賃料相場青線＝牛久市の賃料相場牛久駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コルサム牛久の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
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■牛久市田宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■牛久市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■牛久駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	80.28～80.28㎡｜80.28㎡	90,000円｜3,706円/坪
3階～4階	66.67～66.67㎡｜66.67㎡	82,500円｜4,091円/坪
5階～6階	70.02～70.2㎡｜70.12㎡	89,428円｜4,216円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.67～80.28㎡｜71.34㎡	88,272円｜4,101円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	7	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	11	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

エステスクエア牛久壱番館

住所	茨城県牛久市田宮2丁目39番3号
最寄駅	JR常磐線牛久駅徒歩14分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	4901
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

中古

エステスクエア牛久

住所	茨城県牛久市田宮2丁目39番
最寄駅	JR常磐線牛久駅徒歩12分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建
総戸数	101戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	6984
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

中古

エステスクエア牛久弐番館

住所	茨城県牛久市田宮2丁目39番2号
最寄駅	JR常磐線牛久駅徒歩14分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	2330
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

中古

エステスクエア牛久参番館

住所	茨城県牛久市田宮2丁目39番1号
最寄駅	JR常磐線牛久駅徒歩14分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	3129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	995万円 47万円 15万円

中古

エクセラージュ牛久

住所	茨城県牛久市中央2丁目27番1号
最寄駅	JR常磐線牛久駅徒歩10分
築年月	1996年1月
階建	地上7階建
総戸数	46戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	6734
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラッツたけ

住所	茨城県牛久市田宮3丁目
交通	JR常磐線牛久駅徒歩3分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

賃貸

ヴィラネル牛久

住所	茨城県牛久市中央2丁目14番
交通	JR常磐線牛久駅徒歩15分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	668

賃貸

palacioB

住所	茨城県牛久市田宮町423番5号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩16分
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	palacio B 103	7.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	39.77m²	1LDK	1階	北

	palacio B 101	7.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	40.29m²	1LDK	1階	南

	palacio B 203	7.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	39.77m²	1LDK	2階	北

	palacio B 201	7.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	40.29m²	1LDK	2階	南

	palacio B 303	7.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	39.77m²	1LDK	3階	北

	palacio B 305	7.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	40.29m²	1LDK	3階	北

全6件を表示する

賃貸

viadelOLmo

住所	茨城県牛久市南2丁目1番7号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩5分
築年数	2012年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	127

賃貸

カーサベルデC

住所	茨城県牛久市南2丁目5番1号
交通	JR常磐線牛久駅徒歩10分
築年数	2017年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサベルデ C202	8.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	57.42m²	2LDK	2階	-

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周辺の新築マンション

新築

レーベン牛久project

価格	2,900万円～4,800万円
所在地	茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番）
交通	常磐線「牛久」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	114戸
専有面積	68.97㎡～85.88㎡
間取り	第5期 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	2157

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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