フェニックス荻窪の外観
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フェニックス荻窪のその他
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フェニックス荻窪のその他
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フェニックス荻窪のその他
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フェニックス荻窪のその他
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フェニックス荻窪のその他：バルコニーからの眺望
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フェニックス荻窪のその他：ルーフバルコニー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
フェニックス荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
天沼小学校
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中学校区域
天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス荻窪の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】東京メトロの始発の駅なので朝はゆっくり座って出勤できるのでとても幸せです。始発の駅なので夜は寝過ごすこともありません。荻窪に住んで10年ですがモウここ以外は住めないと思っています。JRへの接続も良いのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
yukkyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 新宿まで１０〜15分程。吉祥寺も近いので程々に便利。美味しいラーメン屋がかなり多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの荻窪はルミネもドンキホーテもあり日常の買い物は便利また新宿までも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
てつしたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新宿まで中央線で10分、丸ノ内線は始発とアクセスが抜群に良い。無印良品やユニクロ、西友などがあり買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 荻窪駅
ミニさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車、バスのアクセスが良い。新宿や東京などの大きな駅にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに主要施設が集まっているので駅前で日用品の買い物は大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店があり、大きな駅付近よりもそこまで混雑してなくて入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設の最上階に子供が遊ぶスペースもあり、子供も楽しめると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いが駅前に交番があり、酷い酔っ払いはあまりいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便も日用品の買い物も良いので、多少高くてもコスパはよいと思う。 |
2023年6月 荻窪駅
マカロニさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。 バスも多く、タクシー乗り場もあります。 バス停には屋根があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が2つ駅のそばにあるので、買い物は便利です。病院もクリニックや診療所などは駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内にもレストランが多数ありますし、テイクアウトもしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園などの施設は多数あります。商業施設内にも授乳室やおむつ替えができる場所が多数用意されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅周辺は綺麗です。交番も駅のすぐそばにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お値段は高いですが、便利ですしコストパフォーマンスはいいほうかと思います。 |
2023年3月 荻窪駅
まんまるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 荻窪駅は東京メトロやJR中央線、総武線があり新宿や東京駅など都心にすぐ行ける。また電車の本数も多く満員でも次の電車が割と早くくるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやタウンセブンの中には雑貨屋さんやショッピングなどお買い物をするのにとても便利。駅周辺には病院や銀行やドンキーホーテ等もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやラーメン屋、スシローなど有名なお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りに保育園が3.4件ほどあり預けるのにとても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋のキャッチや酔っ払いの人も全然おらず治安は良い。駅の近くに交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほどで大体家賃は8〜10万ほどで住めるのでいい。 |
2022年11月 荻窪駅
ビッチーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央、総武線の他、丸の内線も了解出来るので新宿や池袋などへのアクセスが比較的楽です。(新宿に関しては10分ほど) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはルミネ、西友などがあり駅周辺だけでも何でも揃います。 病院も教会通りや四面道など駅の近くに大きな場所があるので非常に安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くは多くのチェーン店があり、食事には困らない。 また、荻窪はラーメンが有名で春木屋や函館ラーメン五稜郭など美味しいラーメン屋さんが多数駅近くに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にトイレあり、また駅ビルのルミネにも2階ごとくらいにトイレがあるのが嬉しい。ルミネのトイレは数年前に改築しとても綺麗、かつおむつ替えシートや小児用トイレも完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、西口、南口とあるが比較的どこも治安は良い。清掃作業がなくてもゴミが落ちていることがほぼ無いので綺麗で駅からして住みやすい町と分かる。 駅前に交番があり、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くのマンションでも比較的家賃は手頃で住みやすい。 |
フェニックス荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区天沼ランキング
位(34物件中) |
荻窪駅ランキング
位(427物件中) |
フェニックス荻窪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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フェニックス荻窪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | ||||||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 5階 | 1 K | ||||||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | ||||||||||
| 16 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | ||||||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 18.62㎡ | 2.77㎡ | 1,517万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 7,761円 416円 |
7,807円 419円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区天沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.36～19.32㎡｜18.74㎡ | 1,600万円｜282万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.92～19.32㎡｜19.02㎡ | 1,047万円｜182万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 1,700万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～19.32㎡｜18.52㎡ | 1,658万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フェニックス荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.92 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.36 | |
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|
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 18.92 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 18.92 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.32 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス荻窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区天沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～19.32㎡｜18.98㎡ | 66,642円｜11,609円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～22.47㎡｜19.93㎡ | 71,052円｜11,812円/坪 |
| 5階～5階 | 18.36～19.32㎡｜18.8㎡ | 73,117円｜12,855円/坪 |
| 6階～6階 | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 67,666円｜11,578円/坪 |
| 7階～7階 | 18.36～18.92㎡｜18.54㎡ | 69,666円｜12,419円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～22.47㎡｜18.96㎡ | 69,875円｜12,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.36～22.47㎡｜20.41㎡ | 73,000円｜11,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.92～22.47㎡｜21.58㎡ | 74,250円｜11,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
