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賃貸

ニセンポストアイル

総合評価：

3.2 アクセス数： 2918

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 123件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,211円
平均坪単価	＠5,283円
平均m²単価	＠1,598円
上位専有面積	27.24m²：55件 26.73m²：48件 26.7m²：8件
上位間取り	1K：123件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニセンポストアイルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／塩尻駅徒歩21分
JR篠ノ井線／広丘駅徒歩31分
JR中央本線／みどり湖駅徒歩68分
利用可能路線
『塩尻駅』　JR中央本線　JR中央本線　JR篠ノ井線　
『広丘駅』　JR篠ノ井線　
『みどり湖駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
長野県塩尻市広丘郷原1762-286 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2002年3月
総戸数
55戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
塩尻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニセンポストアイルの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大学が近い人にとっては遅くまで寝れる素晴らしい場所。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅までの距離が近く歩いて行けるので、車がなくても便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はきれいでセキリティーもばっちりで安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはよく洗濯物は乾きやすく便利である。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて行ける距離にイオンがあり、買い物には困れない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いていける距離に学校はあるので安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月塩尻駅

たろうまるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	古いが綺麗に整備されている。駅中にある駅蕎麦屋さんが美味しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋さんが数件あり、名産のワインが飲めるお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	地元のお酒が飲めるお店やごはん屋さんが数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが設置されている。手すりや椅子も多い。
治安	5	メリット	静かでのどか。年齢層がたかかったイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	使いやすい駅だと思う。こじんまりしててわかりやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年12月塩尻駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にニッポンレンタカーやトヨタレンタカーがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅……

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（残り163文字）

2021年10月みどり湖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の終点手前の無人となっている駅です。駅は駅名のから分かる通りみどり湖もより駅で……

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（残り161文字）

2021年10月塩尻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】テレビでも紹介されていた扉の小さな立ち食い蕎麦屋さんがあります。待合室はいつもいい匂いがし……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニセンポストアイルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	27.24
2024年10月	8階	1K		26.73
2024年10月	8階	1K		26.73
2024年9月	5階	1K		27.24
2024年9月	8階	1K	南	27.24
…残り118件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝塩尻市広丘郷原の賃料相場青線＝塩尻市の賃料相場みどり湖駅の賃料相場塩尻駅の賃料相場広丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■塩尻市広丘郷原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩尻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■みどり湖駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.73～27.24㎡｜26.86㎡	42,138円｜5,186円/坪
3階～4階	25.73～27.24㎡｜26.87㎡	42,066円｜5,177円/坪
5階～6階	26.73～27.24㎡｜26.98㎡	42,238円｜5,175円/坪
7階～7階	25.73～27.24㎡｜26.89㎡	42,375円｜5,211円/坪
8階～8階	25.73～27.24㎡｜26.88㎡	42,400円｜5,215円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.73～27.24㎡｜26.89㎡	42,211円｜5,190円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	123	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	123	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ル・トレフル

住所	長野県塩尻市大門幸町8番5号
交通	JR中央本線塩尻駅バス2分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	375

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・トレフル 205	5.15万円 (3,000円)	無	1ヶ月	32.98m²	ワンルーム	2階	東

	ル・トレフル	5.25万円 (3,000円)	無	1ヶ月	32.98m²	1K	2階	東

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賃貸

ガーデンフィレンツェ

住所	長野県塩尻市大門泉町11番4号
交通	JR中央本線塩尻駅徒歩19分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	588

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンフィレンツェ 106	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	25.32m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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