メロディーハイム銀座東
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9022
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約446万円/坪
賃料:約12915円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.47％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
メロディーハイム銀座東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
JR山手線／有楽町駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目2-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム銀座東の口コミ・評判
2018年8月
saramammaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
日比谷線築地駅、有楽町線新富町駅、JR八丁堀5分以内 銀座までも徒歩圏内 東京駅へ行く際には、中央区のミニバスが100円で乗車できるのが便利です。 近所には学校、スーパー、飲食店も多い割に静かな環境 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
静かな環境 聖路加近くには桜の楽しめる場所、公園なども多数あり |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロック、監視カメラ設置 管理人日勤 ペット可（規則アリ）室内バイアフリー 管理会社による清掃、24時間ゴミ出しも可能 宅配ボックスあり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内バイアフリー 部屋に依り日照良し ほぼ設備は整っている 収納箇所が多い 玄関広め |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
銀座徒歩圏内 スーパーも増えたので日々の食料品の買い物には不自由なし 月島駅（隣駅）には最近改装をした文化堂というスーパーがあり、食品の質も良く、安いです。 会社も多いので飲食店多し |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子供がいないので学校名は分かりませんが、近くに小中学校あり 緊急病院として聖路加があり、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
はーばーどさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ワンフロアに4部屋ありますが、そのうち半分は日当たりが５センチ幅の光が正午付近に30分くらい当たるだけです。朝起きて電気をつけないと何も見えません。太陽アレルギーの方、夜間仕事されている方に向いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】とても使いやすい駅です。山手線、京浜東北線に加え、地下鉄も通っています。よって、東京のいろいろな場所にすぐ行けます。また、近くにビックカメラなどの大きい店があり、買い物の環境も充実しています。是非使うべきです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【有楽町駅に対する口コミ】有楽町駅は有楽町線からJRへの乗り換えもわかりやすく、地下鉄の日比谷駅まで地下道を歩いて地上に出ずに移動できるので悪天候の日でも雨に濡れることなく乗り換えができる。 また、駅周辺も非常に栄えているのでショッピングや映画、カフェなど色々な楽しみ方ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 有楽町駅
kazuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町駅は、複数の地下鉄が乗り入れていて他の駅へ行きやすい場所にあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「イトーヨーカドー」や「マルイ」があり商業施設が便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスの「ジョナサン」や「吉野家」などが駅前にあり飲食店は多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に、学校から病院も多く教育関係の環境は整っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、OLなどが外で飲食を楽しむなど寛げる雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座界隈に近いため、高級感もあるマンションが多く都会的な生活が送れます |
2023年7月 新富町駅
うらかべさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性: 新富町駅は複数路線を利用できるため、都内各地へのアクセスが便利です。 快速停車: 快速が停車するため、都心部へのアクセスがスムーズで時間短縮が可能です。 都心部へのアクセス: 主要駅へのアクセスが良く、都心部への移動が便利です。 始発駅: 新富町駅は始発駅の一つであり、早朝の移動にも便利です。 電車の本数: 多くの電車が運行されており、待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度: 駅周辺には大型スーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設が充実しています。 商業施設の有無: 商業施設が近くにあり、ファッションや雑貨、飲食店など様々な選択肢があります。 公共施設の充実度: 図書館や公民館など、地域の交流や学びの場となる公共施設が充実しています。 病院、診療所、救急病院の数: 駅周辺には複数の病院や診療所があり、健康面での安心感があります。 商店街の充実度: 地元の商店街が活気に満ち、地域の特産品や地元の人々との交流が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新富町駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。 有名なお店としては、「おでん屋たけし新富町店」、「町和食 ウオゼン 新富町」、「はたり」などがあります。おでん屋たけし新富町店は、新富町で長年愛されているおでん屋です。町和食 ウオゼン 新富町は、和食の創作料理が楽しめるお店です。はたりは、十割蕎麦が美味しいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数: 新富町駅周辺には「新富保育園」や「新富幼稚園」など、子育て施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢が豊富です。 学校の多さ、規模: 近隣には小学校や中学校が複数あり、学校の規模も大きいため、教育環境が整っています。 公園など遊ぶ場所の多さ: 「新富公園」や「市営南中野公園」など、広々とした公園があり、子供たちの遊び場として充実しています。 駅に多機能トイレがある: 新富町駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレが設置されており、おむつ替えシートや手すりも完備されています。 エレベーター、スロープの有無: 駅構内にはエレベーターやスロープが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用者も利便性が高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違い: 特定の出口周辺は人通りが多く、監視カメラや明るい街灯が設置されており、治安が比較的良いです。 駅、駅周辺の綺麗さ: 駅や周辺は清潔に管理されており、ゴミの放置や衛生面に気を配られています。 歓楽街の有無: 新富町駅周辺には近隣に歓楽街が少ないため、夜間の騒音やトラブルの発生が比較的少ないです。 駅前に交番がある: 新富町駅前には交番が設置されており、安心感と共に治安の維持にも貢献しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス: 新富町駅周辺の物件は都心部に比べて家賃が比較的抑えられており、交通の便や生活施設の充実度が高いため、コストパフォーマンスが良いです。 物価: 駅周辺の商店街やスーパーマーケットはリーズナブルな価格設定が多く、日常生活の費用が比較的抑えられます。 家賃相場: 新富町駅周辺は都心部に比べて家賃相場がやや低めであり、同じ予算でより広い住まいを見つけることができるかもしれません。 土地の値段: 駅周辺の土地の値段は都心部に比べて比較的低く、住宅を購入する際にもコストパフォーマンスが高いです。 |
2023年1月 有楽町駅
まるりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線や山手線が通っているのでいろんな場所に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもあるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝からやってるカフェはたくさんあるし夜までやっている店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんでもあるという点では良さそうだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい街灯が多く夜に怖いなと思うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店が多くコスパは他の街と変わらず普通。 |
2022年2月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 ディズニー行きやすい！しいていうならば、とても行きやすいです。たくさん人が使っていまさり。……
メロディーハイム銀座東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,140万円
推定相場坪単価446万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
メロディーハイム銀座東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,676 ～ 7,854万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,318 ～ 7,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,961 ～ 7,318万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,604 ～ 6,961万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,247 ～ 6,604万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 423位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区湊 | 24位 | / 47物件中 |
| 新富町駅 | 108位 | / 183物件中 |
| 八丁堀駅 | 99位 | / 198物件中 |
| 築地駅 | 83位 | / 157物件中 |
| 有楽町駅 | 23位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 516位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区湊 | 27位 | / 39物件中 |
| 新富町駅 | 117位 | / 159物件中 |
| 八丁堀駅 | 133位 | / 179物件中 |
| 築地駅 | 101位 | / 140物件中 |
| 有楽町駅 | 20位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メロディーハイム銀座東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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|
| 5階 | － | |
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|
| 7階 | － | |
|
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|
|
| 8階 | － | |
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|
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| 8階 | － | |
|
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| 11階 | － | |
|
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|
|
| 11階 | － | |
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|
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メロディーハイム銀座東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年9月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年3月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年12月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2011年11月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年9月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年8月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年3月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年2月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2009年6月 | ー | 12階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 53.36㎡ | 7㎡ | 4,408万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 12,907円 236円 |
11,017円 201円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム銀座東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.72～62.68㎡｜56.78㎡ | 4,763万円｜281万円/坪 |
| 4階～6階 | 44.72～60.5㎡｜53.13㎡ | 4,292万円｜260万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.72～58.63㎡｜48.19㎡ | 3,870万円｜269万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.72～62.68㎡｜50.65㎡ | 3,616万円｜235万円/坪 |
| 11階～12階 | 44.72～62.48㎡｜56.19㎡ | 6,322万円｜362万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.72～62.68㎡｜57.05㎡ | 5,566万円｜322万円/坪 |
| 東向き | 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ | 4,277万円｜316万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ | 5,980万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム銀座東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 44.72 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | ー | 56.15 | |
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| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | ー | 56.15 | |
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| 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.15 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 44.72 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム銀座東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■有楽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.72～60.5㎡｜50.94㎡ | 169,714円｜11,083円/坪 |
| 4階～6階 | 44.27～44.72㎡｜44.59㎡ | 150,428円｜11,152円/坪 |
| 7階～8階 | 44.72～60.5㎡｜49.98㎡ | 159,333円｜10,493円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 56.15～56.15㎡｜56.15㎡ | 232,500円｜13,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.27～56.15㎡｜45.72㎡ | 158,904円｜11,424円/坪 |
| 東向き | 44.72～60.5㎡｜56.08㎡ | 181,250円｜10,708円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
