ヒューマンスクエア鷺沼東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12214
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ヒューマンスクエア鷺沼東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小杉駅 バス13分
東急田園都市線／宮前平駅 バス13分
東急田園都市線／鷺沼駅 バス17分
野川郵便局前バス停 徒歩4分
野川くぬぎ坂バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
野川小学校
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中学校区域
野川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オーケーディスカウントセンター野川店」約260m ●公園「野川花ぞの公園」約10m ●病院「佐治医院（内科）」約360m ●「セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店」約440m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューマンスクエア鷺沼東の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前にはグランツリー、ララテラス、東急スクエアと大型商業施設が3つあります。またスーパーマーケットも東急ストア、マルエツ、フーディアムと3つあります。飲食店も豊富で商店街も近くにあり大変生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 武蔵小杉駅
もりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、東急線が利用でき、さまざまな方面へ出やすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランツリーもオープンし、幅広いお店が揃った。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートなどもあり、いろんなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けの施設やがあり、道路も歩道が整備されている点は安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いというのはあまり聞きません。良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や駅前のタワマンはかなり高くなっていると思います。 |
2022年1月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅前にはショッピングセンターが多く、価格も意外と安価。グランツリー屋上庭園は家族連れで賑わ……
2021年10月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 東急ストアがあり、買い物が便利。また、比較的安価に食事ができるチェーン店も充実しており、単……
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 以前近くに住んでいたが、その頃より格段に便利になった、
多少歩くものの南武線や東……
ヒューマンスクエア鷺沼東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区南野川ランキング
位(14物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,155万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,391 ～ 3,470万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,234 ～ 3,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,076 ～ 3,234万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,918 ～ 3,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,760 ～ 2,918万円 | 87.5～92.5％ |
ヒューマンスクエア鷺沼東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 466位 | / 643物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区南野川 | 6位 | / 11物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 277位 | / 291物件中 |
| 宮前平駅 | 187位 | / 296物件中 |
| 鷺沼駅 | 245位 | / 296物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(231物件中) |
川崎市宮前区南野川ランキング
位(5物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(154物件中) |
ヒューマンスクエア鷺沼東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ヒューマンスクエア鷺沼東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2014年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 46 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2010年11月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 48 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 49 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 50 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2009年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 52 | 2009年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 53 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | 76.92㎡ | 15.47㎡ | 2,505万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 17,027円 221円 |
20,728円 269円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア鷺沼東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区南野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.06～83.73㎡｜80㎡ | 2,566万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.6～83.73㎡｜75.77㎡ | 2,581万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.8～81.25㎡｜74.61㎡ | 2,571万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.79～81.25㎡｜75.02㎡ | 2,400万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.6～73.4㎡｜70.34㎡ | 2,151万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.6～83.73㎡｜76.78㎡ | 2,600万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヒューマンスクエア鷺沼東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.79 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.79 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア鷺沼東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区南野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 96,000円｜4,614円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 96,000円｜4,614円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
