ロワール本郷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
344
ロワール本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩21分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩23分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス16分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市本郷町3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
岐阜市立明郷小学校
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中学校区域
岐阜市立岐阜中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワール本郷の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】全ての列車が止まる。名古屋まで電車で近い。バスもたくさん運行している。駅に近いので通勤はしやすく、遠出もしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅の回りにも中にもたくさんのお店がある。駅前には交番があり、治安が悪い感じはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】食べ物を食べられる所はたくさんあってよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】エレベーター、多機能トイレがあり充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岐阜駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が幾つかあるのが便利 都心に比べたら本数は少ないが比較的新快速が多い バスターミナルやタクシー待機場所が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに本屋さんやカフェ、スーパーなどお店が多く、名鉄までも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスが駅内にあったり、名鉄へも行きやすいためLoftにも行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある バリアフリー化されている エスカレーターが増えた |
| 治安 |
4 |
メリット | バスターミナル周辺は治安が良い(交番がある) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高いが岐阜の中では利便性はある方だと思う |
2023年7月 岐阜駅
たまごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 毎朝通学で通ってます。ターミナル駅なので利便性は基本的にいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんやちょっとしたスーパー、だいぶ歩くけどエディオン、ロフトなどがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサイゼなど、馴染みのある飲食店や、本屋さんがあるのでちょっとした時間なら楽しく過ごせると思います。キオスクもあるので、お土産を買っていくこともできます。アクティブGに行くと、オシャレなご飯屋さんが沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名鉄や、お値段はするけど岐阜バス等、交通にはそんなに困らないと思います。スーパーは割高ですが一応あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとはあんまり聞かないです。私自身もちょっと前にナンパされたぐらいで、怖そうな人も変な人もあまり見かけません。駅も掃除がいきどいていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通に関しては苦労しないと思います。ただ田舎なので本数が少ないので、満員なのは我慢するところかなと思います。高校も沢山あるので割と選べます。 |
2023年6月 名鉄岐阜駅
t.tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 犬山線や名古屋線があり，さらに知多方面やセントレア行きもある。どの線に関しても，始発の駅にあたるので待ち時間は少ないし，座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（パルマルシェ）が隣接しており，ちょっとした買い物には全く困らない。ホームにはコンビニもある。雑貨店や飲食店も複数入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にドトールやエクセルシオール，パン屋があり，軽食には困らない。周辺は飲み屋を中心に物凄い数の飲食店があり，充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー設備もしっかりしており，困ることはない。周辺には，自転車やバスを使えば通える高校も多いので，非常に便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず人が多いので，その点は安心できる。警察官も巡回している。駅構内は比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でJR岐阜駅も近いので，利便性は非常に高い。物価も普通なので住みやすさは感じない。 |
2022年9月 岐阜駅
かなこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄岐阜への距離が近く、すぐに移動できます。JRを使えば20分で名古屋まで出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、薬局、スーパーなどがあります。岐阜の中でもいろんな商品が一度に揃うため利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェなかにはスターバックスもあります。いろんなジャンルがあり時間潰しにも有効です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はそれなりにあります。現在、バリアフリー工事がなされていて出来上がればより利用しやすくなると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にもそれぞれ交番があって安全な過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は分かりませんが、物価は駅にしては高すぎないとおもいます。 |
ロワール本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 24 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 20 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 24 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 24 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～24㎡｜22.66㎡ | 33,250円｜4,902円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 19.8～24㎡｜22.13㎡ | 32,227円｜4,843円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.8～24㎡｜22.32㎡ | 32,588円｜4,864円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
