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賃貸

レオパレス信濃

総合評価：

4.8 アクセス数： 380

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス信濃の外観

レオパレス信濃の外観
レオパレス信濃の外観
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他
レオパレス信濃のその他

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賃料履歴	2014年～: 89件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,252円
平均坪単価	＠5,767円
平均m²単価	＠1,745円
上位専有面積	22.7m²：89件
上位間取り	1K：89件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス信濃の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／岐阜駅バス40分
利用可能路線
『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市黒野周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2003年2月
総戸数
20戸
小学校区域
岐阜市立黒野小学校
中学校区域
岐阜市立岐北中学校
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス信濃の【賃貸】物件情報

レオパレス信濃 106

賃料(管理費): 3.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.7m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス信濃 110

賃料(管理費): 3.9万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.7m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス信濃 209

賃料(管理費): 4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.7m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレス信濃の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅から名古屋までは快速に乗れば一宮駅しか停まらず便利。高山線や北陸線直通の特急も停車するのでアクセスは抜群。名古屋から快速で20分もかからないし岐阜県の県庁所在地のわりには家賃は安くタワマンも多数ありオシャレ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルにも周辺にも商業施設がたくさん集中していて買い物にも生活にも便利。駅構内に交番があり北口は夜でも人気や街灯が多いので安全に感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】駅ナカにはスタバなどオシャレな飲食店が多く、周辺にもカフェや居酒屋など多数ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【岐阜駅に対する口コミ】駅構内には多機能トイレやエレベーターや図書館があり、駅周辺は緑が多いため子育てには最適な環境。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年7月岐阜駅

もこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋まで20分なのですごくいい感じでJRが停まっても名鉄があるのでありがたい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅にはとりあえず複合てんぽがあるのでなんとかはなる
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカや駅前には飲み屋は結構あるので夜は栄えている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレとか最低限のものは少しある感じ
治安	4	メリット	人がそんなに多くないので変な人もあまりいない
コストパフォーマンス	3	メリット	名古屋よりは家賃は少し安いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2024年3月岐阜駅

ゆたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋までも行きやすく、とても使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にいろいろなお店が入っているところは便利。
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツや養老軒などあっておすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し行けば子どもを遊ばせれる公園や施設があるのでいい。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心感があるのでいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はとてもいいので住みやすい立地であるのは間違いない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年12月岐阜駅

のちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な電車が止まり、駅のホームも広くてわかりやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や雑貨屋が多くなんでも揃う。買い物向き
飲食店の充実	5	メリット	様々なお店がありいつもにぎわっている印象
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便がとてもよく様様な場所に行きやすい。バリアフリーな面も多い
治安	3	メリット	日中はあまりゴミもなく安全で平和な町だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	やすい。栄えている駅の周りにしては色々安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年7月岐阜駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	毎朝通学で通ってます。ターミナル駅なので利便性は基本的にいいです
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さんやちょっとしたスーパー、だいぶ歩くけどエディオン、ロフトなどがあります
飲食店の充実	5	メリット	スタバやサイゼなど、馴染みのある飲食店や、本屋さんがあるのでちょっとした時間なら楽しく過ごせると思います。キオスクもあるので、お土産を買っていくこともできます。アクティブGに行くと、オシャレなご飯屋さんが沢山あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	名鉄や、お値段はするけど岐阜バス等、交通にはそんなに困らないと思います。スーパーは割高ですが一応あります。
治安	5	メリット	治安が悪いとはあんまり聞かないです。私自身もちょっと前にナンパされたぐらいで、怖そうな人も変な人もあまり見かけません。駅も掃除がいきどいていて綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通に関しては苦労しないと思います。ただ田舎なので本数が少ないので、満員なのは我慢するところかなと思います。高校も沢山あるので割と選べます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス信濃の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	22.7
2024年11月	2階	1K	22.7
2024年10月	1階	1K	22.7
2024年8月	1階	1K	22.7
2024年7月	2階	1K	22.7
…残り84件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市黒野の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市黒野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	34,252円｜4,989円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	34,774円｜5,065円/坪
東向き	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	32,076円｜4,672円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	89	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	89	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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