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賃貸

仁科ハイツB

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 383
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賃料履歴 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,648円
平均坪単価 ＠2,603円
平均m²単価 ＠788円
上位専有面積 39.74m²：20件 43.19m²：17件
上位間取り 2DK：37件

仁科ハイツBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市学園町3丁目49 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立早田小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立岐阜清流中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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仁科ハイツBの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜の中心駅新快速に乗ればで名古屋まで20分で着きます。最近タワーマンションの建設が盛んであり、この立地が評価されていると感じる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】スターバックスと本屋があり時間は十分に潰せる。夜はあまり行ったことはないが駅自体は静かで良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】新しく居酒屋が最近できるなど飲食店は前より充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】人が多く住んでおり、子育てなど生活はしやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 岐阜駅

aaaaaaaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 早くていつ電車が来るかわかりやすくてよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにいろいろな店があってちょっとしたショッピングに良い
飲食店の充実
5 		メリット 近くのラーメン屋がおいしくてよいです。いろいろなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに広場が
治安
3 		メリット 昼の時は比較的落ち着いてていいと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京よりは高くない。田舎の駅って感じです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2021年12月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに玉宮という通りがあります。
呑み屋が立ち並んでいて、賑やかです。美味しいお……

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（残り153文字）

2019年3月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店が多く立ち並び、ランチなどにも困らないです。駅も比較的大きく、直通でショッピ……

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（残り103文字）

2018年6月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅には、ドラッグストア、スーパー、書店、飲食店、さらにはスポーツジムまで併設されており、……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

仁科ハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2DK 南 39.74
2023年5月 2階 2DK 南 43.19
2022年8月 1階 2DK 南 39.74
2022年3月 2階 2DK 南 39.74
2021年11月 1階 2DK 南 39.74

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市学園町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～43.19㎡｜40.6㎡ 31,500円｜2,569円/坪
2階～2階 39.74～43.19㎡｜41.52㎡ 34,241円｜2,731円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～43.19㎡｜41.52㎡ 33,344円｜2,658円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.74～43.19㎡｜40.6㎡ 34,750円｜2,834円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 20 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アレーズ岐阜北B棟

    アレーズ岐阜北B棟の外観
    住所 岐阜県岐阜市鷺山向井町2395番86号
    築年数 1983年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレーズ岐阜北B棟 アレーズ岐阜北B棟 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南
    アレーズ岐阜北B棟 アレーズ岐阜北B棟 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスRIO DE NAGARA

    レオパレスRIO DE NAGARAの外観
    住所 岐阜県岐阜市早田東町10番6号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス17分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 106 レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 106 3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 103 レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 103 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 307 レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 307 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 209 レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 209 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 301 レオパレスＲＩＯ　ＤＥ　ＮＡＧＡＲＡ 301 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスミレニアムKR

    レオパレスミレニアムKRの外観
    住所 岐阜県岐阜市鷺山2311番1号
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミレニアムＫＲ 108 レオパレスミレニアムＫＲ 108 3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスミレニアムＫＲ 102 レオパレスミレニアムＫＲ 102 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスミレニアムＫＲ 204 レオパレスミレニアムＫＲ 204 3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスミレニアムＫＲ 209 レオパレスミレニアムＫＲ 209 3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パセール長良

    パセール長良の外観
    住所 岐阜県岐阜市早田東町8丁目4番1号
    築年数 1990年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセール長良 パセール長良 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² ワンルーム 2階 東
    パセール長良 0403 パセール長良 0403 4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.57m² ワンルーム 4階 南
    パセール長良 0603 パセール長良 0603 4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.57m² ワンルーム 6階 南
    パセール長良 0202 パセール長良 0202 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.98m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    エステート早田

    エステート早田の外観
    住所 岐阜県岐阜市早田東町4丁目65番
    築年数 1970年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート早田 エステート早田 3.2万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2DK 5階 東
    エステート早田 エステート早田 3.2万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2DK 3階 東
    エステート早田 エステート早田 3.2万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2DK 4階 東
    エステート早田 エステート早田 3.2万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2DK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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