フェイム国分寺ネオガーデンズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4586
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
フェイム国分寺ネオガーデンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本多1丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第七小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●スーパー５分以内 ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「オーケーストア国分寺店」約300m ●「本多図書館」約140m ●「のむらクリニックスクエア」約120m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェイム国分寺ネオガーデンズの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は中央特快、通勤快速も停まる駅なので都心から距離がある割に1本で早く着くことができる。改札前の道が広いのも良い。 北口の駅ビルが新しくなって（2018年4月）、南口の駅ビルと合わせて一通りのジャンルのお店が入っている。買い物やブラブラする目的で近場で済ましたい場合は、わざわざ新宿などへ出向かなくても充分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】JRと西武線があり、乗り換えに便利です。 駅降りてすぐ、スーパーやドラッグストア、ピカソがあるので日用品の買い物に困らないです。 住むのもいいなと思います。 駅がリニューアルしてから綺麗です。 駅の近くで大体完結するのが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校や中学校があり、子供は通学しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国分寺駅
いもにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央特快が止まる ・新宿まで中央線一本で30-40分 ・改札までは混雑していても最大2分程度の近さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが充実している カラオケ、居酒屋、スーパー、服屋、レストランなど大抵の商業施設はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー、ラーメン、定食などがっつり系からおしゃれなカフェまで揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、トイレなどでスペースが確保されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は落書きやゴミもなく、夜でも女性一人で怖がらずに歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の中では安く、ワンケーで6万円ほどの印象 |
2023年7月 国分寺駅
つばめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快が止まるのでショートカットがよくできる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々なお店が駅ビルに入っていて良い。駅前にもお店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやコメダ珈琲などのリーズナブルなチェーン店も駅ビルにあり、駅前にはチェーン店じゃない良いお店もたくさんありとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で、広く多機能トイレもあるのでよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ビルは綺麗で駅前すぐも見晴らしがよくて割と安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 適度に多摩なのである程度良いコストパフォーマンスである。 |
2023年5月 国分寺駅
やまさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特別快速がとまる。西武線もあるため、万が一の遅延時に振替がきく。 丸いがあるため、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸いがあるため、帰りに必要な物を買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思います。ラーメン屋が多い店は個人的に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、幼稚園などは充実しており、待機児童にもなったことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。学生が多いですが、騒いでいたり問題が起こるなどに遭遇したことはありせん。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場相応なのかなと思います。 スーパー、ドラックストアなど多いので困ることはありません。 |
2020年3月 国分寺駅
4.0
【メリット】 中央線の通勤快速が停まるので、新宿駅まで乗り換えなしで20分。都内のターミナル駅にもだいた……
フェイム国分寺ネオガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市本多ランキング
位(19物件中) |
国分寺駅ランキング
位(214物件中) |
フェイム国分寺ネオガーデンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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フェイム国分寺ネオガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年3月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年6月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年11月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 69.46㎡ | 7.74㎡ | 3,662万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 22,183円 328円 |
17,465円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェイム国分寺ネオガーデンズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市本多の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.27～70.12㎡｜68.19㎡ | 3,315万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.06～70.25㎡｜70.15㎡ | 4,630万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 3,571万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.27～70.06㎡｜67.53㎡ | 3,660万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
