纐纈第二ビル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
382
纐纈第二ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩22分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩28分
名鉄名古屋本線／加納駅 徒歩29分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『加納駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市六条東1丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
岐阜市立三里小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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纐纈第二ビルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋方面の電車は10分に一本出ている。普通電車は基本始発・終点。近くに岐阜バスのターミナルがあるので便利。最近、3・4番線にエスカレーターが設置された。ホームに公衆電話とお菓子が買える自動販売機がある。 徒歩5分程度の距離に名鉄岐阜駅があるので電車が止まっても比較的なんとかなる。少し岐阜駅を離れると田舎だけど暮すには快適。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】駅全体がデザイン性があり綺麗。 ASTIとアクティブGがあり、飲食店、本屋、薬局、雑貨屋などがある。最近唯一の服屋もできた。あまり知られていないがKONAMIがあるので、なんと温泉、プール、サウナまである。なぜか専門学校も岐阜駅内にある。本当に駅で生活できる。岐阜シティータワーは無料で展望台まで登れて夜景がとても綺麗✨ 名鉄まで行くとカラオケが4つある。プリクラコーナーもできた。ロフトもある。塾もたくさんある。夜になると灯りも多く、冬はイルミネーションがあってとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】食事するところがありすぎて迷う。 スターバックス、ミスタードーナツ、サーティワンなどのチェーン店も多数。安いところから橋本パーラーというお洒落でお高めのカフェもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅はどのトイレにも広いトイレにオムツ替えシートがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 岐阜駅
ぽんちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで新快速で有れば30分くらいで到着できる、混雑状況は時間帯によるが昼間で有れば比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アパレルのセレクトショップはちらほら見かけられる、おしゃれなカフェや飲み屋街もある。(玉宮通り) 玉宮通りは金曜日と土曜日は賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 玉宮通りに行けば飲みに行っても選べる店が多いし安い店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援の補助金がでている。 岐阜駅周辺には学校もたくさんあるし治安もよい 公園が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中での喧嘩は見たことがない。 日本全体の治安がいいのもあるが犯罪率は低い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郊外に比べると家賃が高いマンションが多い、新しいマンションも建設中で入居者募集中。 |
2022年9月 名鉄岐阜駅
おはなさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため、基本的にいつでも座ることが出来る。また、犬山方面への乗り換えも比較的近くてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、100円ショップ、スーパー、コンビニなどがはいっており、電車の待ち時間などに時間が潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イートインできるパン屋がはいっているので、軽食が取れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある。駅にしてはトイレが綺麗 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会の駅と比べると、駅周辺も綺麗でガラの悪い人も少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 薬局やコンビニなど、生活に必要な店が近くにあることはよい |
2021年10月 名鉄岐阜駅
4.0
【メリット】 名鉄名古屋本線と各務原線のターミナル駅になっています。
駅にはloftが入ってお……
2021年3月 加納駅
3.0
【メリット】 駅の東に無料の自転車駐輪場があり、止められる台数も多い。自動車の場合は、民営のコインパーキ……
纐纈第二ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 40.99 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 40.99 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 43 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市六条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.99～43㎡｜42.07㎡ | 39,000円｜3,067円/坪 |
| 3階～3階 | 40.99～53.4㎡｜48.88㎡ | 39,142円｜2,662円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.99～53.4㎡｜46.04㎡ | 39,083円｜2,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
