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レオパレスバルカローレ

総合評価：

3.0 アクセス数： 521

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 65件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,938円
平均坪単価	＠6,355円
平均m²単価	＠1,923円
上位専有面積	23.61m²：38件 28.02m²：27件
上位間取り	1K：65件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスバルカローレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅バス40分
利用可能路線
『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市小西郷2丁目59 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年4月
総戸数
20戸
小学校区域
岐阜市立七郷小学校
中学校区域
岐阜市立岐阜西中学校
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスバルカローレの口コミ・評判

2021年5月

西田さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	バスの最寄り駅までは徒歩５分ほどでうかがうことができ、１時間に４本ほど走っている。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	自然に囲まれており、車通りも少ないため閑静。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外壁などは自然な色使いで風景になじんでおります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	レオパレスの特徴である家具付きまた、収納も多く良い間取りです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車で３分ほどのところに西友さんがあり、格安なため便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	むつみ保育園が近いので小さいお子様がいる家庭にとっては便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月名鉄岐阜駅

たこ焼きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各務原線と本線が乗り入れており、名古屋に乗り換えなしで行けます
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出てすぐにスーパーやコンビニ、薬局など一通り揃ってます
飲食店の充実	4	メリット	改札を出て少し歩くと飲屋街があるので、夜は困らないかと思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バスや名鉄本線を利用して学校に向かうことになります。駅構内のトイレは綺麗です
治安	4	メリット	昼間は全体的に明るく、スーパーなどもあるので治安は問題ないです
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋への利便性は抜群のため、ベッドタウンと考えるとコスパは良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年2月名鉄岐阜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】終着駅なので座れることが多いし、乗り過ごしなど気にせず寝ることができるのが嬉しい。

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（残り159文字）

2022年1月名鉄岐阜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホーム内に自動販売機とコンビニがあって便利です。また、比較的きれいな待ち合い室とトイレがあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

2021年10月名鉄岐阜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】比較的大きな駅ですが、シンプルで構内がとても分かりやすい駅です。道路からエスカレーターを上……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスバルカローレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	28.02
2025年1月	1階	1K	23.61
2024年7月	2階	1K	28.02
2024年7月	1階	1K	23.61
2024年7月	2階	1K	28.02
…残り60件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市小西郷の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場名鉄岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市小西郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名鉄岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～28.02㎡｜23.72㎡	41,833円｜5,836円/坪
2階～2階	28.02～28.02㎡｜28.02㎡	44,596円｜5,262円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.61～28.02㎡｜25.53㎡	42,375円｜5,514円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスバルカローレと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスバルカローレと似ている物件を無料でお知らせします。

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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