レックス北千住
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:81件 |
賃料履歴 | 2018年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約7527円/坪 利回り:約4.00% |
偏差値ランキング |
足立区 |
レックス北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/千住大橋駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住関屋町1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿第八小学校
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中学校区域
区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックス北千住の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ルミネやマルイなどの駅ビルがあるので買い物に便利で仕事帰りにふらっとよりやすいです。地下鉄や私鉄も乗り入れているので、JRで問題があった際に他の路線に振替してもらえます。他の路線の改札がすぐなので、乗り換えに便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】時間帯によっては非常に混雑のする駅ではあるが、ある程度飲食店が充実しているので良い駅であると思う各線の乗り換えは、少しはなれているため、乗車位置、出口、階段等々の場所をおぼえておくことで、快適になる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北千住駅
Maiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | あと何分とか表示されてすごい便利!!!! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なとこに行けるし 早くて便利どこにでもいける |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく色々なお店があるし豊富 なんでも揃ってる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園とかたくさんあるし とにかく安心安全だと思う |
治安 |
4 |
メリット | まぁまぁいいと思う 夜の公園とかは少しうるさい時もあるかも |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たかいよたかい!! 駅近なんて普通に高いわよぉ ただ、住みやすい |
2021年10月 北千住駅
【メリット】 電車の中はとても綺麗です 駅を出るとたくさんビルが立ち並んでいますが場所に寄ってはカフェや……
2019年10月 北千住駅
【メリット】 駅からすぐにマルイ、ルミネなどのショッピング施設があり非常に便利だと思う。また、駅周辺には……
2019年4月 北千住駅
【メリット】 日比谷線の他にも、東武スカイツリーライン、常磐線、千代田線、都営バス、区営バスなど、都心へ……
レックス北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区千住関屋町ランキング
位
(15物件中) |
千住大橋駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,255万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,649 ~ 5,781万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,387 ~ 5,649万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,124 ~ 5,387万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,861 ~ 5,124万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,598 ~ 4,861万円 | 87.5~92.5% |
レックス北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 228位 | / 1,074物件中 |
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足立区千住関屋町 | 4位 | / 14物件中 |
千住大橋駅 | 53位 | / 79物件中 |
北千住駅 | 109位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 334位 | / 610物件中 |
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足立区千住関屋町 | 6位 | / 6物件中 |
千住大橋駅 | 53位 | / 58物件中 |
北千住駅 | 129位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年10カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区千住関屋町ランキング
位
(5物件中) |
千住大橋駅ランキング
位
(32物件中) |
レックス北千住の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
レックス北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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42 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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43 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
51 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
53 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
64 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
73 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2011年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
75 | 2011年4月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
76 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
77 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
78 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
79 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
80 | 2010年1月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
81 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り61件 |
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平均 | 5階 | 68.7㎡ | 15.02㎡ | 3,157万円 | @153万円 | @47万円 | 7,866円 114円 |
11,966円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住関屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.31~75.07㎡|67.56㎡ | 2,866万円|141万円/坪 |
3階~4階 | 60.31~75.07㎡|72.49㎡ | 3,030万円|139万円/坪 |
5階~6階 | 60.13~75.07㎡|64.69㎡ | 2,924万円|150万円/坪 |
7階~8階 | 66.01~76.45㎡|70.14㎡ | 4,161万円|195万円/坪 |
9階~10階 | 60.31~80.35㎡|70.3㎡ | 3,348万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.31~80.35㎡|68.32㎡ | 3,248万円|157万円/坪 |
東向き | 60.13~76.45㎡|67.62㎡ | 3,349万円|164万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 3,580万円|157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レックス北千住の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 66.01 | |||||||
2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 60.31 | |||||||
2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 60.31 | |||||||
2020年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 66.01 | |||||||
2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.13 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住関屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.13~70.13㎡|70.13㎡ | 120,000円|5,657円/坪 |
3階~4階 | 66.01~66.01㎡|66.01㎡ | 145,000円|7,262円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 60.31~60.31㎡|60.31㎡ | 150,000円|8,222円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.31~60.31㎡|60.31㎡ | 150,000円|8,222円/坪 |
東向き | 66.01~70.13㎡|67.38㎡ | 136,666円|6,727円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |