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賃貸

レオパレスソレイユ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 343
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レオパレスソレイユの外観
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賃料履歴 2019年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,009円
平均坪単価 ＠4,862円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 23.18m²：41件 24.84m²：13件
上位間取り 1K：54件

レオパレスソレイユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市西川手1丁目70 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岐阜市立厚見小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立厚見中学校

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスソレイユの【賃貸】物件情報

レオパレスソレイユ 203
レオパレスソレイユ 203
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスソレイユ 201
レオパレスソレイユ 201
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスソレイユの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】快速が停車するのはもちろん、名古屋方面に向かう各駅停車だと始発なので朝の通勤時間に座りたいときなどにありがたいです。名古屋へのアクセスがよく、駅前でも割とアパートの家賃などが手頃なので住みやすいかなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅中でも割と新鮮な食材やお財布に優しい値段で食品を購入することができます。駅前に交番があるのでなにかあったらすぐに報告できる状態なので安心できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅中はもちろんですが、玉宮という居酒屋街も近場にあるのでアクセスしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅中に綺麗なベビールームが完備されています。
図書館も隣接されていたり、コロナ前は子どもの部屋という児童館があったのもよかったです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 岐阜駅

あかさたなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や快速も止まるのでとても使い勝手良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにカラオケやロフトなどがあり駅に本屋もある
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の美味しい店があり、居酒屋が多くあったりスタバ、マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校に行くためのバスで行けるのでいいと思った。
治安
5 		メリット 全体的に治安がよく歩きやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近はマンションがあってとても住みやすいと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2024年2月 岐阜駅

ちゃうおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルがある
高山線にも東海道線にも乗れる
名古屋近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋とかあり駅周りは、割と栄えている方だとは思います
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋さんが駅の中にいっぱいあるし、周りにもおおい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園があって、みんな楽しめるよう設計されている
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
人通りがあって、そこそこ明るいので、怪しいこともない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋近い、土地もそこまで高くないのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年7月 岐阜駅

のんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りあるいていくとたくさんのお店や雑貨屋さんが豊富にある。また駅周辺には遊べる場所がたくさんある。
生活利便施設の充実
3 		メリット ちかくに中学生から大人まであそべるような場所が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 二階にはたくさんの飲食店がある。サイゼリヤは駅を利用しない人もよくいく。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやスロープはところどころ設置されている。
治安
4 		メリット よくもわるくもというかんじ。なにかあれば人が多いから助けてはもらえる。
コストパフォーマンス
3 		メリット たくさんの賃貸があるため借りやすい。タワマンがたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年2月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はロータリーも整備され、昔に比べるとかなりきれいになった。ただ、商業施設があまり増えた……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 23.18
2024年11月 1階 1K 24.84
2024年9月 1階 1K 24.84
2024年7月 2階 1K 23.18
2024年7月 1階 1K 24.84

…残り49件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市西川手の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～24.84㎡｜24.11㎡ 34,108円｜4,680円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 35,677円｜5,089円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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