セザール新江古田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5938
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約243万円/坪 賃料:約10156円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
セザール新江古田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩3分
西武池袋線／江古田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都中野区江原町2丁目20-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江原小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール新江古田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新江古田駅に対する口コミ】江古田に飲食店があり、新江古田にスーパー、ドラッグストアなどがある。電車で新宿や池袋、西武ドームなどに行きやすく、車も快適に過ごせる。住環境としてはかなり良く、最近ファミリー向けの高層マンションが立ち並びはじめている。ラーメン激戦区で、飲食店もかなり多い。学生街なので、学生向きのお店が多いが、芸大、音大があるのでおしゃれなお店や、フランス料理みたいなものもある。活気があり、新しいお店がどんどん増えている。コンビニも多く、夜中も人通りが少なくて安全そう。ファミリーが住むには良さそうなところになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新江古田駅
Fやまもとさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ､スーパー､ドラッグストアー等､生活に必要な物は仕事帰りに、揃える事が出来る。 |
|---|---|---|---|
2024年11月 新江古田駅
しもさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線は社会人には便利 新宿まで15分と近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊富ではないが、必要最低限のお店は駅前に揃っている。（スーパー、ドラッグストア、コンビニ） 病院は豊富なので子育てには安心感あり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は駅前にはかなり少ないが、昔から続いている地元のお店はあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道幅が広いので歩きやすく、近くに大きな公園（江古田の杜公園）があり、住環境はとても良好です。 駅の周辺案内にも記載がありますが、「東京こども図書館」というこども向けの本（絵本含む）に特化した図書館があります。その業界では聖地のような場所らしいです。 実際、職員さんの子供への接し方が素晴らしく、定期的にイベントも開催されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道幅が広く、街灯もあります。ずっと住んでいますがファミリー人口が増えており、深夜でなければ歩いている人も多いので、怖さを感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は都心の割には抑えめなので意外と穴場かも。 |
2021年10月 江古田駅
4.0
【メリット】 商店街があって、小型のお店がたくさんあります。
駅周辺などに、ラーメン屋さんもい……
2021年10月 江古田駅
5.0
【メリット】 池袋から各駅で3駅と都心から近いにも関わらず気取らない雰囲気。南側は安い大衆食堂や飲み屋さ……
セザール新江古田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区江原町ランキング
位(28物件中) |
新江古田駅ランキング
位(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,811万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,097 ～ 4,192万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,906 ～ 4,097万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,716 ～ 3,906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,525 ～ 3,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,335 ～ 3,525万円 | 87.5～92.5％ |
セザール新江古田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 580位 | / 855物件中 |
|---|---|---|
| 中野区江原町 | 9位 | / 20物件中 |
| 新江古田駅 | 63位 | / 119物件中 |
| 江古田駅 | 54位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 477位 | / 655物件中 |
|---|---|---|
| 中野区江原町 | 4位 | / 11物件中 |
| 新江古田駅 | 28位 | / 78物件中 |
| 江古田駅 | 29位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
中野区ランキング
位(291物件中) |
中野区江原町ランキング
位(8物件中) |
新江古田駅ランキング
位(40物件中) |
セザール新江古田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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セザール新江古田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年12月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 55.96㎡ | 7.19㎡ | 3,364万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 17,631円 315円 |
9,785円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新江古田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区江原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.26～58.41㎡｜54.83㎡ | 2,940万円｜179万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.26～55.88㎡｜53.1㎡ | 3,396万円｜213万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 3,583万円｜196万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 3,380万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.6～60.39㎡｜59.27㎡ | 3,502万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 51.26～58.41㎡｜52.69㎡ | 3,406万円｜216万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セザール新江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 51.26 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 55.88 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 51.26 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新江古田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区江原町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.88～55.88㎡｜55.88㎡ | 117,000円｜6,922円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.26～51.26㎡｜51.26㎡ | 155,000円｜9,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.88～55.88㎡｜55.88㎡ | 117,000円｜6,922円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.26～51.26㎡｜51.26㎡ | 155,000円｜9,996円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
