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賃貸

パークハイツKI

総合評価：

4.0 アクセス数： 551

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

パークハイツKIの外観

パークハイツKIの外観
パークハイツKIのその他
パークハイツKIのその他
パークハイツKIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,150円
平均坪単価	＠2,832円
平均m²単価	＠857円
上位専有面積	49.5m²：20件
上位間取り	3K：19件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイツKIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅バス20分
利用可能路線
『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市南蝉1丁目47 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1998年1月
総戸数
小学校区域
岐阜市立鷺山小学校
中学校区域
岐阜市立青山中学校
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークハイツKIの【賃貸】物件情報

パークハイツＫI、ＫII 1-103

賃料(管理費): 4万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 49.5m²

間取り: 3K

所在階: 1階

向き: 南

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パークハイツKIの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大通りから一本裏道にあり、比較的車通りがすくなく、また、南側に公園があり子育てに最適。近くにスーパーもあり、生活しやすい。また、重量鉄骨で、ＡＬＣパネルを壁面に採用された東建コーポレーション施工の建物で、夏はエアコンの冷房が抜けにくく、冬は暖かい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街のなかにあり、一世帯二台分の駐車場がつき、学校、スーパーも近く子育て世代には申し分ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は古臭くも、奇抜でもなく好感が持てます。色使いも派手ではなく、若い世帯から年配層の方でも抵抗ありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全てカーペット敷きですが毛足が短いカーペットで埃も気になりませんでした。住宅設備も今時で、特に不満はありませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて２分でスーパーがあり、しかもそこが安いスーパーで助かりました。また歩いていける距離に飲食店も多くあり助かりました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学ともに徒歩10分圏内でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月名鉄岐阜駅

だいふくさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発なので、座れることが多く便利です。バスターミナルが隣接しているので通勤にも重宝しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや飲食店があるので、帰りに寄れるのはありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	朝早くからヴィドフランスもあり、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、スロープは設置されているのでバリアフリーになっている。
治安	3	メリット	昼は比較的平和で、目立ったトラブルもあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺に住むのであれば、利便性も高く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年6月名鉄岐阜駅

さやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅・終点駅なのでたいてい座れるし、乗り過ごしもないので便利。名古屋にもセントレアにも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店はかなり充実している。スーパーもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード、居酒屋の類が充実している。少し足を延ばせば、落ち着いた雰囲気のいいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から15分以上歩けば、公園などもあって落ち着いたエリア。
治安	2	メリット	深夜まで人通りは多い。駅前の道はアーケードなので明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔ながらの住宅街で、空き家も少なく、皆さんちゃんと住んでいる印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2021年12月名鉄岐阜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発駅になります。確実に座ることができます。近隣のチケットショップを使えば金山まではＪＲよ……

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（残り219文字）

2021年11月名鉄岐阜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】非常に駐車場が広くて効率も良いわりに駐車料金が安くてとても助かりました！！しかも、駅から駐……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3K	南	49.5
2024年12月	1階	3K	南	49.5
2024年6月	1階	3K	南	49.5
2023年12月	1階	3K	南	49.5
2023年6月	1階	3K	南	49.5
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市南蝉の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場名鉄岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市南蝉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名鉄岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.5～49.5㎡｜49.5㎡	43,100円｜2,879円/坪
2階～2階	49.5～49.5㎡｜49.5㎡	41,200円｜2,752円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.5～49.5㎡｜49.5㎡	42,150円｜2,815円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	19	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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